Oportunitat o risc per als inversors internacionals?

En un món cada cop més interconnectat, les decisions polítiques i econòmiques d'una potència com els Estats Units no es limiten a les fronteres. Les mesures aranzelàries adoptades recentment per l'administració nord-americana han començat a generar inquietud no només en els mercats financers globals, sinó també en sectors tan aparentment distants com l'immobiliari europeu. GuinotPrunera, amb més d'un segle d'experiència gestionant i assessorant inversions immobiliàries, entenem que anticipar-se a aquests moviments és clau per oferir valor real als nostres clients.

El mercat immobiliari està en canvi constant, influenciat per factors econòmics, taxes d'interès i demanda d'habitatges. Si esteu considerant comprar o vendre una propietat aquest any, és fonamental analitzar les condicions actuals per prendre la millor decisió.

Si ets un amant de la natura i somies a viure en un entorn natural, comprar una casa a prop de la natura pot ser una de les decisions més gratificants de la teva vida. No obstant això, abans de fer el pas, hi ha diversos factors que has de considerar per assegurar-te que el teu nou habitatge sigui el lloc ideal. A continuació, et presentem alguns aspectes clau a tenir en compte.

Si ets propietari d'una finca al districte de l'Eixample a Barcelona, ​​és possible que us enfronteu a la necessitat de gestionar adequadament la vostra propietat. Això inclou tasques com ara l'administració de lloguers, el manteniment de la finca i la resolució de problemes legals. A GuinotPrunera sabem de la importància de comptar amb un administrador de finques a Eixample i com et poden ajudar a simplificar la gestió de la teva propietat.

A data 01/07/24, ha entrat en vigor una nova norma estatal, relativa a la seguretat dels ascensors: El Reial Decret 355/2024, de 2 d'abril, pel qual s'aprova la Instrucció Tècnica Complementària ITC AEM1 “Ascensores”. 

La instal·lació d'aires condicionats creix any rere any. En l'article d'avui us expliquem on instal·lar-los per no tenir problemes amb els veïns i complir amb la normativa.

Moblat o sense mobles? No hi ha una opció més correcta que una altra. Dependrà del que es busqui, la durada del contracte i molt més.

Un 99% dels habitatges té algun tipus de fugida tèrmica. Això fa que perdem aire fred a l'estiu i calent a l'hivern.

Triar un bon administrador de finques és una decisió molt important per a una comunitat de propietaris. Les diferents necessitats que tenen les comunitats, la importància de les noves tecnologies i la conveniència que sigui una administració que pugui oferir un servei global, fa que aquesta decisió no sigui difícil però que requereixi temps.

L'interès per l'ús dels terrats ha anat en augment, motiu pel qual es pot plantejar en les comunitats de propietaris la possibilitat de la compra del terrat per a ús privatiu.

La venda de cotxes elèctrics va en augment, ja que aquest tipus de vehicles són més respectuosos amb el medi ambient. La legislació secunda totalment la instal·lació de punts de càrrega elèctrics  i la inversió es recupera aviat gràcies a les diferents bonificacions i a l'estalvi respecte a la gasolina i al dièsel.

La Generalitat de Catalunya ha anunciat les línies d’inversió principals del Fons Next Generation provinents de la Unió Europea

En una comunitat de propietaris, igual que en un habitatge, hi ha despeses estructurals que en algunes ocasions poden convertir-se en una important càrrega econòmica per als propietaris.

Avui parlarem de la Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE), que és la inspecció per la qual ha de passar tot edifici d'habitatges amb més de 45 anys d'antiguitat.

Què és un avalador en un contracte de lloguer? Quines obligacions i drets té? Quina és la durada de l'aval? En el següent post et donem informació sobre aquesta figura.

Segons dades de l'ONU, l'any 2050 prop del 68% de la humanitat viurà en ciutats. Les ciutats representen només el 3% de la superfície del planeta, però consumeixen el 78% de l'energia i produeixen el 60% de les emissions d'efecte hivernacle.

Des de fa uns anys, l'eficiència energètica és un valor afegit dels habitatges. Des de l'1 de juny de 2013, a Espanya és obligatori que tots els habitatges que estiguin en venda o lloguer disposin d'un certificat energètic.

Tant si ets un propietari amb un pis llogat com un inquilí i vols finalitzar un contracte d'arrendament, has de conèixer els terminis i formes que dicta la llei. En l'article d'avui donarem la informació bàsica, sobre la base de la legislació actual.

En rebre una herència, pot ser que la vulguem vendre i ens sorgeixin molts dubtes de com fer-ho i quins impostos hem de pagar. Afrontar la venda d'habitatge heretat no sol ser una tasca senzilla, per això en l'article d'avui explicarem els passos essencials per fer-ho.

Si estàs pensant a comprar un habitatge i necessites contractar una hipoteca, és important que sàpigues quines despeses has d'assumir tu i quines assumirà el banc. D'aquesta manera, podràs calcular millor quants diners necessites tenir estalviats i evitar sorpreses d’última hora.

Si tens un habitatge per vendre, t'interessarà vendre’l de manera ràpida i amb el màxim benefici possible. Perquè això passi és important que els futurs compradors es sentin còmodes visitant la propietat, que descobreixin els punts forts i s'enamorin de la teva casa.

Vendre un habitatge no és un procés senzill, hem de tenir en compte moltes coses: preu i condicions de l'habitatge, estudi del mercat, tràmits burocràtics, legalitat actual… Si estàs pensant a vendre la teva casa, segurament t'hauràs preguntat si és necessari comptar amb una agència immobiliària o no.

Si estàs de lloguer, segur que una de les condicions que apareixen en el contracte d'arrendament és tenir contractada una assegurança de responsabilitat civil. 

En l'article d'avui, que hem realitzat juntament al nostre col·laborador Perea Grup Corredoria d'Assegurances, parlarem de l’assegurança multirisc per a edificis de propietat vertical. 

Quan s'acosta aquest moment tan esperat d'anar-nos-en de vacances, volem fer-ho tranquils. Desconnectar uns dies i no haver d'estar pendents de casa nostra. Per fer-ho, hi ha diverses coses que hem de tenir en compte. Us ho expliquem en l'article d'avui.

Si tens un habitatge en lloguer o estàs pensant a llogar-lo, és important que sàpigues les diferents opcions d'assegurances i protecció al propietari que hi ha al mercat.

El 24 de maig va entrar en vigor la Resolució SLT/1587/2021, de 21 de maig, mitjançant la qual es prorroguen i es modifiquen les mesures especials en matèria de salut pública per a la contenció del brot epidèmic de la pandèmia de COVID-19 al territori de Catalunya.

Si hi ha un tema que ocupa portades de diaris, obre les notícies i està en totes les converses és la nova factura de la llum que va entrar en vigor el passat 1 de juny. 

En el moment de signar un contracte de lloguer, tant si ets propietari com inquilí, hi ha una documentació que s’ha de presentar perquè es pugui efectuar la signatura. En l'article d'avui us explicarem quina documentació ha d'aportar cada part.

La situació de pandèmia ha provocat que alguns locals comercials canviïn d'activitat. En l'article d'avui resoldrem els principals dubtes que poden sorgir quan un inquilí vol canviar l'ús d'un local comercial. 

Quan un propietari té un pis en lloguer, ha de saber quines activitats realitza el seu inquilí. En els últims anys, hi ha inquilins que, per diferents motius, decideixen rellogar una part del seu habitatge. En l'article d'avui parlarem sobre què diu la Llei d'Arrendaments Urbans sobre aquesta matèria.

A l'hora de signar un contracte d'arrendament, és molt important que quedin especificades totes les obligacions, tant del propietari com de l'inquilí. En l'article d'avui parlarem de qui ha d'assumir les diferents despeses d'un habitatge.

Quan hi ha un desperfecte en un habitatge de lloguer, pot sorgir el dubte de qui ha d'assumir la reparació. En l'article d'avui, donarem resposta a les principals preguntes sobre aquest tema.

A l'hora d'invertir en el sector immobiliari és molt important tenir tota la informació per poder fer una bona valoració de la inversió: saber quins actius poden donar més rendiment, però també els riscos que comporten.

Abans de comprar un habitatge, hem d'estar segurs que no té càrregues o deutes pendents que no coneguem prèviament. Per evitar-nos sorpreses d'última hora és important disposar de tota la informació abans de la signatura de la compra.

Saps quins impostos s'han de liquidar per no tenir sorpreses amb l'administració pública? Aquí t'indiquem els impostos i despeses que comporta una operació de compravenda.

Vendre pel teu compte o a través d'una agència immobiliària? En aquest article expliquem els beneficis de comptar amb una agència immobiliària.

Si has de realitzar una instal·lació nova de caldera i no saps quin tipus has de triar i on pots instal·lar-la, et recomanem que continuïs llegint.

Si ets propietari d'un habitatge en una comunitat de veïns, has de saber quins són els seus òrgans de govern, com s'elegeixen i quines funcions té el president de la comunitat.

Diferenciem entre elements comuns i elements d'ús privatiu. No és el mateix una façana que un balcó.

Què s'ha tenir en compte a l'hora d'instal·lar un punt de recàrrega pel nostre cotxe i com hem de procedir.

La cuina és un dels llocs de la casa on més energia es consumeix. Aquí trobaràs consells per a consumir menys i estalviar en la factura de la llum.

Us expliquem els avantatges que té invertir en el sector immobiliari i tots els serveis que us podem oferir des de GuinotPrunera.

L'assegurança d'impagament de lloguer és una assegurança que ens dóna protecció davant possibles impagaments i danys quan tenim un pis llogat.

En el contracte de lloguer ha d'aparèixer clarament especificada la durada contractual que ha estat pactada per les dues parts.

Triar un bon administrador de finques és una decisió molt important per a una comunitat de propietaris.

La devolució de la fiança moltes vegades genera conflictes, ja sigui per visions diferents o malentesos.

Abans de comprar un habitatge és necessari saber totes les despeses que estan associades. 

A ningú li agraden les obres a casa, però tots hem de fer-les en algun moment o altre, així que hem d’intentar evitar les molèsties.