dimecres, 12 de maig de 2021
CONSELLS IMMOBILIARIS

Invertir en locals o habitatges: què ofereix més rendibilitat

A l'hora d'invertir en el sector immobiliari és molt important tenir tota la informació per poder fer una bona valoració de la inversió: saber quins actius poden donar més rendiment, però també els riscos que comporten.

Un actiu immobiliari pot oferir una rendibilitat anual mínima del 4%, dependrà del tipus d'actiu i el risc de desocupació. Per exemple, la rendibilitat que ofereixen els habitatges residencials és del 4%, els locals comercials i oficines del 6% i les naus industrials del 7%.


A GuinotPrunera sempre recomanem invertir sobre la base del tipus de client i del risc que vulgui prendre. El més important quan s'inverteix és la confiança i la informació, per això recomanem treballar amb un equip professional que ofereixi l'actiu que millor s'adapti al client.


Avantatges fiscals


A nivell fiscal, si es tracta d'un inversor petit no hi ha diferència entre invertir en habitatges o locals comercials. Si un inversor té la capacitat de tenir més de deu habitatges en patrimoni, és molt més interessant invertir en habitatges que en locals o naus; ja que fiscalment tributen molt menys.


Quin tipus d'habitatge són més rendibles?


Els habitatges estàndard són els més rendibles, parlem d'aquells que tenen dues o tres habitacions. Els habitatges molt grans tenen una rendibilitat menor i els habitatges petits d'una habitació o estudis, tenen una rendibilitat alta quan el mercat està a l'alça. En canvi, quan el mercat està de caiguda, la seva rendibilitat baixa ja que, en baixar el preu, els usuaris aposten per habitatges més grans i que tinguin mínim dues habitacions.


El mercat immobiliari és un sector molt interessant per invertir, a GuinotPrunera portem molts anys gestionant el patrimoni i les inversions dels nostres clients. Si vols més informació dels serveis que et podem oferir, no dubtis a contactar-nos a través de la nostra web o visitant-nos en qualsevol de les nostres oficines.

Si estàs pensant a invertir, consulta aquí la nostra cartera d'inversions.


Proporcionem un servei integral en les àrees de Consultoria i Intermediació Immobiliària, Gestió de Patrimonis i Administració de Comunitats per tota Catalunya.