Aclarim els teus dubtes

Aquí pots consultar les preguntes més freqüents relacionades amb el servei immobiliari.

Consultes més freqüents

El comprador ha de pagar l'ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials). Si la compra és fins a 1 milió d'euros, l'ITP és del 10%. Si se supera el milió d'euros, és de l'11%.

Es coneix popularment com a plusvàlua municipal. És l'impost que cobra l'ajuntament una vegada feta la venda de l'immoble. Es tenen 30 dies per a liquidar aquest impost.

Quan es compra un immoble a través d'una agència immobiliària, aquesta ha de proporcionar al comprador la nota del registre de la propietat, parlar amb l'administrador de la comunitat per a veure que el pis estigui al dia de tots els pagaments de despeses de la comunitat previs a la venda, mirar que l'IBI estigui pagat, que la cèdula d'habitabilitat sigui vigent i tenir el certificat d'eficiència energètica.

El més aconsellable per assegurar la venda del teu habitatge amb un potencial comprador fins que arribi la data de formalització de l'escriptura pública és la signatura d'un contracte d'arres penitencials.

Normalment els honoraris són a càrrec del venedor tret que es pacti el contrari.

Les despeses que es generen són diferents per a comprador i venedor. Les despeses que haurà d'assumir el comprador són: impostos, despeses de notaria i despeses de registre de la propietat. La despesa que haurà d'assumir el venedor és únicament la plusvàlua municipal.

Novetats en vídeo

 

El nostre equip ofereix vídeos especialitzats en el sector immobiliari que segur t'ajudaran

Contrato de alquiler: qué debes tener en cuenta
La fianza del alquiler: las cosas claras para evitar conflictos
Requisitos para encontrar un buen inquilino
Requisitos para instalar un punto de carga eléctrico en un parking comunitario
¿Invertir en locales o viviendas?
Com gestionar els impagaments en una comunitat de propietaris
Què és l'assegurança d'impagament del lloguer?
Durada de contractes de lloguer i pròrrogues previstes per llei
Avantatges de comprar una obra nova
Consells per triar el millor administrador per a la teva comunitat de propietaris

Segueix-nos per estar informat de totes les nostres novetats.

Proporcionamos un servicio integral en las áreas de Consultoría e Intermediación Inmobiliaria, Gestión de Patrimonios y Administración de Comunidades.