Vendre una propietat pot semblar senzill, però hi ha molts detalls que poden marcar la diferència entre una venda ràpida i rendible o una llarga espera amb pèrdues econòmiques. A continuació, et compartim els errors més habituals que cometen els propietaris en vendre el seu habitatge… i com evitar-los!
1. Fixar un preu poc realista
Molts propietaris sobrevaloren el seu habitatge per l’afecte emocional o per comparacions incorrectes. Fer una valoració professional i analitzar el mercat local és clau per atraure compradors des del primer moment.
2. No preparar l’habitatge per a la venda
Mostrar la casa tal com està, sense una neteja a fons ni petites reparacions, pot allunyar els compradors. Una bona presentació, ordre i millores visuals poden marcar una gran diferència.
3. Fotografies de baixa qualitat
Les imatges són la primera impressió. Fotografies fosques o mal enquadrades redueixen l’interès. Utilitzar bona il·luminació i fotografia professional pot augmentar significativament les visites.
4. No comptar amb un agent immobiliari
Vendre pel teu compte pot semblar una manera d’estalviar, però sense experiència es poden cometre errors legals o de negociació. Un agent expert pot ajudar-te a maximitzar el valor de la teva propietat.
5. Amagar problemes de l’habitatge
No informar sobre defectes estructurals, humitats o deutes pot generar conflictes legals. La transparència és fonamental per evitar reclamacions futures.
6. No tenir la documentació en regla
La manca d’escriptures, certificats energètics o deutes pendents pot endarrerir o impedir la venda. Tenir-ho tot preparat agilitza el procés i transmet confiança al comprador.
7. Acceptar la primera oferta sense valorar-la
Per ansietat o desconeixement, alguns venedors accepten la primera oferta sense analitzar si és justa. Comparar propostes i negociar pot marcar una gran diferència econòmica.
8. No tenir en compte el moment del mercat
Vendre en un moment de baixa demanda pot afectar el preu final. Conèixer l’estacionalitat i el comportament del mercat local és clau per escollir el millor moment.
Conclusió
Evitar aquests errors pot estalviar-te temps, diners i molts maldecaps. A GuinotPrunera, ens encarreguem de tot el procés de venda: des de la valoració inicial fins a la signatura final, amb assessorament professional, transparència i compromís.
Estàs pensant a vendre el teu habitatge? Deixa-ho a les nostres mans.