divendres, 26 de març de 2021
CONSELLS IMMOBILIARIS

Aires condicionats: on es poden instal·lar i on no

La instal·lació d'aires condicionats creix any rere any. En l'article d'avui us expliquem on instal·lar-los per no tenir problemes amb els veïns i complir amb la normativa.

La instal·lació d'aires condicionats creix any rere any. L'augment de les temperatures, a causa del canvi climàtic és un dels factors més determinants. Però, a més, gràcies a la seva doble funcionalitat d'aire fred a l'estiu i bomba de calor a l'hivern, ho converteixen en una bona solució per a aquelles llars que no tenen calefacció.

Abans d'instal·lar un aire condicionat, hem de saber que consta de dues parts. La unitat interior, o split, que és la que es col·loca dins de l'habitatge i la unitat exterior. Aquesta unitat és la que serveix per refredar habitacions i s'encarrega d'extreure la calor de l'aire de l'interior per refredar-lo.


Instal·lació de les unitats exteriors

Un dels dubtes més habituals és si podem realitzar la instal·lació en balcons i terrasses. Les unitats exteriors dels aires condicionats han d'instal·lar-se en la coberta de l'edifici, on no puguin molestar al veí de l'últim pis. L'aparell ha d'estar correctament ancorat i els components elèctrics aïllats.

En el cas de balcons la resposta és que no. Tret que no hi hagués un terrat sense trànsit o de coberta inclinada. Llavors estaria habilitat per a la seva col·locació, assegurant-se que no envia aire procedent de l'aparell a cap veí. Si disposem de terrassa hem d'assegurar-nos que no molesta la resta dels veïns. En els dos casos, els aparells no han de veure's des de la via pública.


Permís de la comunitat

Com la instal·lació estarà en un element comú de la finca, és necessari el permís per part de la junta ordinària. La comunitat de propietaris pot prohibir la instal·lació d'aires condicionats, sempre i que la seva instal·lació esdevingui una molèstia a algun veí. Per això és important aportar el màxim d'informació a la junta ordinària per evitar la negativa dels propietaris.


Proporcionem un servei integral en les àrees de Consultoria i Intermediació Immobiliària, Gestió de Patrimonis i Administració de Comunitats per tota Catalunya.