divendres, 22 d’octubre de 2021
CONSELLS IMMOBILIARIS

Com afecta l'eficiència energètica en el valor d'un habitatge?

Des de fa uns anys, l'eficiència energètica és un valor afegit dels habitatges. Des de l'1 de juny de 2013, a Espanya és obligatori que tots els habitatges que estiguin en venda o lloguer disposin d'un certificat energètic.

El valor de l'habitatge i l'eficiència energètica

El certificat energètic va de la G a la A, la G de despesa i la A d'estalvi. L'estalvi és substancial, entre una qualificació A i G, hi ha una diferència del 90% en consums de llum i gas. Un dels punts clau per obtenir una certificació o una altra és l'aïllament de l'habitatge.


El consum d'energia d'un habitatge té un gran impacte en la qualitat de vida dels inquilins i en el pressupost familiar. Per això, és molt important en el procés de compra i lloguer d'un habitatge demanar informació sobre la qualitat energètica de l'habitatge, tant dels seus components estructurals com dels sistemes de climatització i producció d'aigua calenta.


Un aïllament deficient fa que perdem aire fred a l'estiu i calent a l'hivern. Un bon aïllament farà que millori el nostre confort i benestar. Gairebé el 30% de l'energia es perd a través de finestres, portes, sostres i parets, per això és important invertir en finestres amb doble vidre i tancament hermètic.


Beneficis de l'eficiència energètica en l'habitatge

Qualsevol inversió en millora d'eficiència energètica es rendibilitza en el temps: o bé per l'estalvi en els rebuts de llum i gas, com si la posem a la venda. Un habitatge amb un certificat energètic alt cotitza millor en el mercat immobiliari. Això es deu al fet que els acabats són de qualitat i que el futur propietari no haurà de fer aquestes inversions.

Per exemple, si comprem un habitatge amb un certificat baix pel fet que té tancaments poc eficients sense aïllament tèrmic, finestres amb cristalls senzills o instal·lacions antigues de baix rendiment energètic, sabem que en pocs anys ens enfrontarem a una inversió important.


Obra nova i estalvi energètic

Si hi ha un avantatge de l'habitatge d'obra nova sobre el de segona mà és l'eficiència energètica. Tots els habitatges d'obra nova disposen d'un certificat molt més elevat que els habitatges d'antiga construcció.

La directiva europea sobre eficiència energètica en edificis obliga a partir del 31 de desembre de 2020 al fet que qualsevol edifici d'obra nova haurà de tenir un consum energètic gairebé nul. Segons l'informe ‘Els joves i el mercat de l'habitatge en 2021’ elaborat per Fotocasa, el 29% dels joves menors de 35 anys assegura que una de les raons principals que els porta a considerar la compra d'habitatge d'obra nova és que és més eficient en termes energètics.


A GuinotPrunera disposem una cartera d'habitatges amb certificats energètics eficients, especialment els d'obra nova. També trobareu habitatges per reformar i millorar la seva eficiència energètica mentre la dissenyeu al vostre gust. Les trobareu a la nostra web!


Proporcionem un servei integral en les àrees de Consultoria i Intermediació Immobiliària, Gestió de Patrimonis i Administració de Comunitats per tota Catalunya.