divendres, 30 d’octubre de 2020
CONSELLS IMMOBILIARIS
Llogar un pis moblat. Avantatges i inconvenients per a inquilins i propietaris

Moblat o sense mobles? No hi ha una opció més correcta que una altra. Dependrà del que es busqui, la durada del contracte i molt més.

Moblat o sense mobles? Aquesta pregunta pot convertir-se en un dilema important quan estàs buscant pis per a llogar o, per contra, el poses al mercat de lloguer. No hi ha una opció millor que una altra, depèn del que es busqui, de la durada prevista del contracte de lloguer o el tipus d'inquilí que vulguis pel teu pis.

Abans de tot, és important destacar que un habitatge moblat és aquell amb instal·lació de cuina, bany complet i el mobiliari necessari per a entrar a viure.


Avantatges i inconvenients per a propietaris

Si ets un propietari i tens un pis moblat per a llogar, segur que t'hauràs preguntat si és millor deixar-lo com està o buidar-lo del tot. Doncs bé, entre els avantatges de llogar un pis moblat està l'estalvi d'haver-lo de buidar i el cost de llogar un magatzem per a guardar els mobles.

Per a moblar un pis l'inquilí haurà de fer una inversió important. Pel que hi ha moltes persones que busquen un pis de lloguer amb mobles per a estalviar-se la inversió inicial i la mudança.

Si finalment l'opció triada és llogar el pis moblat, has de ser conscient que el mobiliari es deteriora amb el temps. És important tenir en compte que és el propietari qui assumeix la renovació del mobiliari quan sigui necessari.

No tots els mobles són iguals i encara menys animen a viure a un habitatge. Si els mobles del pis són molt vells, lletjos o de mala qualitat poden ser un inconvenient per a llogar-lo. Així que serà millor buidar-lo per complet. Si per contra els mobles estan en bon estat, és important fer un inventari exhaustiu i detallat. Així tant propietari com inquilí sabreu l'estat inicial del mobiliari i tots els elements que conté l'immoble.

Vols un inquilí de llarga durada? Per regla general, els usuaris que busquen pisos moblats solen veure el lloguer com una cosa temporal. En canvi, els que es decideixen per un pis i invertir en mobles busquen un lloguer de llarga durada. En el cas que s'aposti per un pis moblat, estarem enfocant el lloguer del pis a un perfil concret d'inquilí.

Llogar un pis moblat hauria de ser una mica més rendible que llogar-lo buit, ja que li podem aplicar un increment per oferir un habitatge totalment equipat. Això sí, l'increment del lloguer multiplicat per la vida útil ha de ser major que el cost dels mobles perquè realment sigui rendible.

A GuinotPrunera disposem de grans professionals amb una llarga trajectòria al mercat immobiliari que t'assessoraran en tot el que necessitis per a llogar el teu habitatge el més ràpid possible i en les millors condicions.




Avantatges i inconvenients per a inquilins

Si et trobes en plena cerca de pis i no saps si et convé moblat o buit has de tenir en compte el temps que voldràs estar al pis. Si busques un pis de llarga durada, potser és millor llogar-lo buit. Has de tenir en compte que si tries un moblat no podràs decidir amb total llibertat sobre la decoració de la casa, ja que els mobles que hi hagi a l'habitatge els hauràs de mantenir i cuidar.

Sempre està l'opció de parlar amb el propietari i arribar a un acord per a canviar algun moble. Per exemple, pot ser que no et sentis còmode amb el sofà o el llit, o que no vulguis dormir en un matalàs que no l'estrenes tu. En aquest cas, hauràs de parlar amb el propietari i assumir el cost de la renovació.

D'altra banda, llogar un pis moblat és l'opció més còmoda i pràctica per a universitaris i persones que comparteixen pis. Un pis moblat suposa un estalvi de diners i permet entrar immediatament a l'habitatge.

Busquis el pis que busquis, t'animem a visitar la nostra cartera de pisos en lloguer i troba'l.


Proporcionem un servei integral en les àrees de Consultoria i Intermediació Immobiliària, Gestió de Patrimonis i Administració de Comunitats per tota Catalunya.