dilluns, 6 de setembre de 2021
CONSELLS IMMOBILIARIS

Assegurances per a propietaris únics d'edificis (propietats verticals)

En l'article d'avui, que hem realitzat juntament al nostre col·laborador Perea Grup Corredoria d'Assegurances, parlarem de l’assegurança multirisc per a edificis de propietat vertical. 

Aquest tipus d'assegurança combina l’assegurança tradicional per a comunitats de propietaris i l'assegurança de llar per a propietaris que destinen a lloguer.

Gràcies a aquesta assegurança, el propietari únic de l'immoble pot reduir els costos anuals i millorar la cobertura de la pòlissa. Aquest tipus d'assegurances va dirigit a persones físiques o societats patrimonials que disposen de la propietat d'un edifici al 100%.


Beneficis d'una assegurança multirisc de propietat vertical

A diferència de les comunitats de propietaris on cada propietari disposa de la seva assegurança de llar, les necessitats de cobertura d'un propietari únic són diferents. Encara que l'inquilí tingui la seva pròpia assegurança de llar, hi ha elements d'un habitatge que pertanyen al propietari, com els mobles de cuina, bany o els aparells de climatització.

Un propietari únic d'un immoble necessitaria contractar una assegurança per a cada pis, econòmicament té un cost molt elevat. Per evitar-ho, és molt més econòmic disposar d'una pòlissa que combini les cobertures pròpies de l'assegurança de llar i del de la comunitat, i que cobreixi tot l'edifici.

Totes les rehabilitacions que s'hagin fet sobre la finca, especialment en baixants, impermeabilitzacions de terrasses i terrats, la façana, espais comuns i celoberts, seran claus per poder eliminar les franquícies de la pòlissa i rebaixar el cost de l'assegurança.


Cobertures i capitals

La pòlissa d'assegurances multirisc per a edificis de propietat vertical inclou les següents cobertures:

- Incendi i complementaris

- Extensió de garanties

- Danys estètics: comuns i privats

- Danys elèctrics: comuns i privats

- Danys per aigua: comuns i privats

- Trencament de cristalls i marbres: comuns i privats

- Defensa i reclamació de danys

- Assistència

- Robatori, espoliació i furt

- Control de plagues

- Ruïna total

- Responsabilitat civil: danys a tercers


Els capitals que cobreix l’assegurança multirisc són:

El continent: El 100% del valor de reconstrucció. El preu per m² depèn de les característiques de l'edifici (ubicació, qualitat, m², any de construcció…) però normalment s'aproxima a 1.000€/m².

El contingut: Parlem del mobiliari comunitari (extintors, mobles i decoració del vestíbul).

Responsabilitat civil: Fa referència als danys causats a tercers. Normalment es recomana que el capital mínim sigui de 600.000€ i que el límit per víctima sigui com a mínim de 300.000€.


Proporcionem un servei integral en les àrees de Consultoria i Intermediació Immobiliària, Gestió de Patrimonis i Administració de Comunitats per tota Catalunya.