divendres, 14 de maig de 2021
CONSELLS IMMOBILIARIS

La importància del certificat energètic a la teva casa

Sabíeu que el certificat energètic és obligatori per a qualsevol habitatge que es vulgui comprar o llogar? En l'article d'avui us expliquem com tramitar-lo i tota la informació que ha d'incloure.

El certificat energètic o d'eficiència energètica és obligatori en qualsevol habitatge que es vulgui comprar o llogar. L'1 de juny de 2013 a Espanya es va aprovar el Reial decret 253/2013, atesa la Directiva 2012/27/EU del Parlament Europeu. Aquest certificat l'ha de tramitar el propietari i la llei contempla multes per a aquelles persones que tractin de vendre o llogar el seu pis sense el certificat en vigor.


Per a què serveix el certificat energètic?

El document aporta tota la informació relacionada amb l'eficiència de l'habitatge i l'edifici i informa sobre les emissions de CO₂. La qualificació energètica segueix una escala de la A a la G, que depèn de diversos factors. Sent la A la més eficient i la G l'habitatge amb menor eficiència energètica.

A més, el certificat també inclou recomanacions de millora per realitzar en l'habitatge. Les recomanacions incloses en el certificat d'eficiència energètica són tècnicament viables i poden incloure una estimació dels terminis de recuperació de la inversió o de la rendibilitat durant el seu cicle de vida útil. El propietari de l'habitatge, en cap cas està obligat a realitzar aquestes recomanacions.


Qui pot expedir el certificat?

El certificat energètic només pot ser expedit per una autorització pertinent, habitualment un enginyer tècnic o arquitecte. Per a l'obtenció del certificat s'analitza l'orientació i la façana de l'habitatge, finestres i aïllaments, instal·lació de calefacció i aigua calenta, calderes i aire condicionat, electrodomèstics i sistema d'il·luminació…

Tota aquesta informació es resumeix en una etiqueta molt semblant a la dels electrodomèstics, en la qual s'indica la qualificació global de l'habitatge. El certificat té una durada de 10 anys.

La finalitat d'aquest certificat és que els habitatges siguin el més eficients possible, promoure l'estalvi energètic i avançar en habitatges respectuosos amb el medi ambient.


Proporcionem un servei integral en les àrees de Consultoria i Intermediació Immobiliària, Gestió de Patrimonis i Administració de Comunitats per tota Catalunya.