dimarts, 28 de març de 2023
TENDÈNCIES

Quina diferència trobem entre la superfície útil i la superfície construïda d'un habitatge?

La superfície d'una casa és important i ho hem de tenir en compte quan volem comprar o llogar un habitatge. És un factor clau que juga i aporta valor. El fet de no controlar aquests termes pot ser causant d'errors i el nostre desconeixement pot fer que per exemple, comprem una casa que no sigui el que necessitem.

T'expliquem els diferents tipus de superfícies i la diferència entre elles:

1. Superfície útil

La superfície útil es tracta de mesurar la casa tenint en compte la superfície que "es pot trepitjar". En general, no hem de tenir en compte ni les parets, ni les columnes (no prescindibles). Però si cal tenir en compte les parets que separen habitacions i els armaris encastats, ja que en qualsevol moment es poden tirar. Aquesta informació és molt crucial pel fet que és el precís espai que es disposarà per viure.


2. Superfície construïda

La superfície construïda és la mida de tota l'àrea de la casa completa. És a dir, cal incloure totes les parets, murs i columnes (incloent-hi les prescindibles i les no prescindibles). És a dir, es té en compte tot allò que es troba dins del contorn de la casa.

La diferència entre la superfície útil i la superfície construïda sol variar entre el 15% i el 25%, aproximadament.

Aquesta diferència l'hem de tenir en compte, ja que com ja hem vist cadascuna de les superfícies tracta un aspecte específic de la propietat. Mentre que la superfície útil ens indica quin és l'espai utilitzable de l'habitatge, la superfície construïda és especialment útil per a les taxacions i l'elaboració d'escriptures.


Què hem de fer per no cometre errors en mesurar l'habitatge, doncs?

- No incloure tota la superfície de la terrassa, ja que solen computar al 50% a la superfície útil i només es poden registrar al 100% si estan tancades per tres orientacions.

- No hem de comptar els metres del garatge ni dels trasters a la superfície de l'habitatge, perquè en general, van a part.

- Cal estar atents perquè el comprador no valori l'habitatge conforme els metres útils.

- Pel que fa als anuncis, hem d'estar atents a les mesures, pel fet que en alguns habitatges se solen indicar els metres construïts, però no s'aclareix com a tal.


Contacta amb nosaltres si necessites més informació o necessites evitar dubtes. Tant si vols vendre casa teva o si estàs interessat a comprar-la.

Juntem la globalitat dels serveis i l'atenció personalitzada a parts iguals. Ens agrada parlar clar, ser honestos i trencar els estereotips immobiliaris.