Pis en venda situat a Barcelona, en la zona de Sarrià-Sant Gervasi, en una finca clàssica de 1944. Se situa en segona planta, amb distribució tradicional i possibilitats de reforma per a adaptar l'espai a les teves necessitats. Els seus 108 m² construïts es presenten amb un ampli hall que connecta amb el saló menjador de bona proporció, orientat a oest i dotat de dos finestrals que aporten lluminositat i vistes al carrer Teodora Lamadrid. La cuina és independent, de planta quadrada, i dona accés a un pati interior de la finca, amb safareig en estada annexa per a major comoditat.
L'habitatge disposa de dues habitacions exteriors dobles i una interior situada enfront del pati, també de grandària doble, que permeten configurar espais de descans o estudi amb flexibilitat. Quant a la part de bany, actualment es manté un bany complet generós i un lavabo contigu; des d'aquestes dues peces existeixen bones perspectives per a convertir en dos estupends banys complets, optimitzant la distribució sense perdre metres útils. La porteria clàssica i la presència de dos veïns per planta reforcen el caràcter tradicional de la propietat, al mateix temps que facilita una convivència tranquil·la i ordenada.
La finca ofereix la possibilitat de plaça de pàrquing opcional al costat de l'habitatge, la qual cosa afegeix comoditat per a ús privat o professional. Quant a les instal·lacions, l'immoble compta amb ascensor, calefacció de gas natural i aire condicionat per a adaptar l'ambient a cada estació. Disposa d'aigua, llum i gas, així com safareig, que aporta funcionalitat a les rutines diàries i a la gestió de la llar. L'orientació oest del saló menjador garanteix bona lluminositat al final del dia, ideal per als qui busquen un espai de convivència agradable sense renunciar a la privacitat de les habitacions.
Aquest immoble presenta una oportunitat atractiva per a reformes i millores, amb potencial per a crear una distribució més moderna sense perdre l'encant d'una finca clàssica. La grandària de les estades permet plantejar una distribució en la qual el saló es connecti amb la cuina per a crear un espai de concepte obert si així es desitja, mantenint el caràcter de l'habitatge en el seu conjunt. La ubicació en Sarrià-Sant Gervasi afegeix valor per la seva connectivitat, serveis i entorn tranquil, pròxim a comerços, restauració i parcs, amb fàcil accés a transport públic i principals artèries de la ciutat.
Ubicació i característiques es combinen per a facilitar una inversió atractiva, especialment per als qui busquen habitatge ampli en una zona consolidada i amb projecció. Si busques un immoble amb possibilitats reals de reforma i una superfície generosa, aquesta opció mereix una visita per a valorar la distribució, el potencial de reforma i els detalls d'acabats que es poden incorporar. Sol·licita una visita per a conèixer de primera mà les àrees que poden transformar-se i els avantatges de la planta, així com les opcions de pàrquing al costat de la finca.