Excel·lent pis a la planta baixa d'un elegant edifici de 1964, situat a prop del Club de Tennis Barcino. El pis necessita una reforma, però compta amb una distribució molt funcional amb 95 m² de superfície habitable. Disposa d'un ampli rebedor que condueix a un gran i lluminós saló-menjador amb accés directe a una agradable i assolellada terrassa. Aquesta estada esdevé el cor de la vida quotidiana, ideal per crear zones d'estar diferenciades sense sacrificar la comoditat.
La cuina és independent i inclou un safareig contigu amb ventilació al pati de l'edifici. La zona de nit consta d'una habitació doble amb armaris encastats, orientació oest i accés a la terrassa, juntament amb un bany privat amb dutxa. Dues habitacions addicionals, una doble i una individual, comparteixen un segon bany complet. La distribució afavoreix la privacitat i facilita l'organització per a ús familiar o professional.
L'edifici destaca per la seva presència i excel·lent estat, amb dos ascensors i servei de consergeria. La propietat està situada en una zona molt sol·licitada de Sarrià-Sant Gervasi, amb una excel·lent connectivitat i serveis a pocs minuts. La calefacció de gas natural és ideal per a climes moderats, garantint un confort constant durant tot l'any. Els armaris encastats proporcionen àmplies solucions d'emmagatzematge, facilitant la vida diària.
Situada a prop del Club de Tennis Barcino, la propietat ofereix un entorn residencial tranquil amb fàcil accés a botigues, transport públic i serveis essencials. Aquesta ubicació combina la tranquil·litat d'un edifici clàssic amb la funcionalitat d'una llar moderna, a punt per ser adaptada per a diversos usos, des d'una residència familiar fins a un espai d'ús mixt per a la llar i l'oficina. La distribució maximitza cada metre quadrat, amb habitacions espaioses i abundant llum nat
La propietat està en bon estat general i la seva estètica, amb algunes reformes, es pot millorar encara més per maximitzar el seu potencial. Disposa d'un safareig adjacent a la cuina i ventilació al pati, cosa que afegeix practicitat i redueix la necessitat de tasques diàries. En general, es tracta d'una excel·lent oportunitat en una de les zones més cotitzades de la ciutat, amb un perfil de propietat que s'adapta a diverses necessitats i diferents tipus d'inversors o compradors.
Referència CH: CHB02387122001