Pis a reformar situat en una de les zones amb major demanda de Barcelona, a Gràcia. Amb 42,00 m² construïts ofereix un projecte de reformes amb múltiples opcions per a convertir-lo en habitatge funcional i atractiu, adaptada a les teves necessitats. La distribució actual compta amb una habitació i un bany, ideal per a crear un espai còmode i ben aprofitat, mantenint l'essència d'un immoble amb potencial en una zona consolidada.
L'immoble es presenta en bon estat estructural i està equipat amb els serveis bàsics: aigua, llum i gas, la qual cosa facilita la planificació de la reforma sense interrupcions. Disposa de safareig, detall pràctic que afegeix funcionalitat al dia a dia. L'edifici compta amb ascensor, la qual cosa millora l'accessibilitat i la comoditat per a qualsevol perfil d'inquilí o comprador, especialment en un entorn urbà.
La ubicació a Gràcia aporta un avantatge competitiu notable: carrers amb encant, comerços, restauració i bones connexions de transport. És una zona ben valorada pel seu ambient residencial amb caràcter propi, pròxima a serveis essencials, centres educatius i zones d'oci. La proximitat a zones verdes i a nodes de transport facilita la mobilitat i la vida diària, convertint-ho en una opció atractiva per a inversió o ús personal.
Aquest immoble ofereix una clara oportunitat per la seva zona i per la possibilitat d'adaptar l'espai a diferents usos. És destacable la flexibilitat per a reformar, optimitzant la distribució per a crear una habitació doble, un saló menjador lluminós i una cuina independent o integrada segons el projecte. La inversió en rehabilitació afegeix valor i permet ajustar acabats i materials al teu estil, mantenint un cost inicial raonable enfront d'altres ofertes de la ciuda