Pis de 110 m² construïts, situat en la zona de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona. Tot exterior, amb una distribució que maximitza la lluminositat en cada estada i ofereix múltiples possibilitats de reforma per a adaptar l'espai a les teves necessitats. Actualment compta amb 3 habitacions (eren 4 habitacions d'origen) i 2 banys, amb un disseny que conserva les proporcions adequades per a crear ambients amplis i funcionals. L'immoble manté un caràcter pràctic i de fàcil manteniment, ideal per a adaptar-lo a un projecte personalitzat sense perdre l'essència d'un habitatge actual.
L'habitatge disposa de garatge en la finca, amb accés directe i còmode per al dia a dia, juntament amb ascensor que facilita la mobilitat entre plantes. Calefacció de gas natural i climatització per aire condicionat garanteixen confort tot l'any, especialment en estius i hiverns, permetent un ús flexible dels espais. L'aigua, la llum i el gas estan disponibles en el recinte, amb safareig inclòs per a gestionar tasques domèstiques amb major comoditat. La seva naturalesa exterior afavoreix una ventilació contínua i una notable entrada de llum natural, aportant sensació d'amplitud.
L'estat general de la propietat convida a reformes que potenciïn el seu valor comercial i el seu atractiu en el mercat. Les oportunitats de distribució permeten generar zones de dia i de descans clarament diferenciades, optimitzant el flux d'ús diari. Les superfícies generoses ofereixen la possibilitat d'afegir una quarta habitació o ampliar estades existents, segons les teves necessitats d'habitatge, oficina o ús mixt. La seva orientació i exposició afavoreixen ambients lluminosos durant llargues hores, reduint la dependència d'il·luminació artificial.
La ubicació en Sarrià-Sant Gervasi és estratègica per a qui busca equilibri entre tranquil·litat residencial i proximitat a serveis. L'entorn ofereix comerços, restauració i connexions de transport que faciliten l'accés al centre de la ciutat i a zones de negoci. En la finca es valora l'estructura estable i la distribució d'àrees comunes, que aporten seguretat i practicitat per al dia a dia. Aquest immoble destaca pel seu potencial d'inversió i per ser un llenç en blanc per a crear una llar moderna, funcional i adaptat als teus ritmes.
La proposta es presenta clarament: un immoble exterior, lluminós i amb múltiples possibilitats de reforma, pensat per a maximitzar el seu valor. El garatge en finca afegeix conveniència i seguretat, mentre que la bona dotació de serveis bàsics garanteix un trànsit còmode des del primer dia. A nivell energètic, la combinació de calefacció de gas i aire condicionat facilita mantenir condicions adequades en cada temporada. Les estades, amb la seva distribució versàtil, permeten configurar des de zones de convivència àmplies fins a ambients privats ben definits.