Aclaramos tus dudas

Las funciones del presidente de la comunidad de propietarios son convocar y presidir las juntas de propietarios, representar a la comunidad oficial y extraoficialmente y velar por el buen uso y el correcto funcionamiento de todos los elementos comunitarios. El presidente se elige en junta de propietarios. El cargo tiene una duración de un año que se puede demorar hasta la siguiente reunión ordinaria.

En primer lugar se debe solicitar permiso a la comunidad. La electricidad se puede coger de dos puntos: bien de la toma comunitaria (poniendo un contador para poder cargar el importe del consumo al usuario del punto de carga) o bien hacer una derivación eléctrica desde el propio contador a la plaza de parking.

Las personas con más de 60 años pueden solicitar la eliminación de las barreras arquitectónicas, y la comunidad está obligada a cumplirla.

La reunión ordinaria es aquella reunión que es obligatoria y se realizarla cada año. Las reuniones extraordinarias son aquellas reuniones que vienen dadas por una situación excepcional como viene a ser ahora una obra imprevista o situaciones de morosidad en la comunidad.

El primer paso para reclamar las cantidades adeudadas por un propietario moroso es tratar el tema en una junta. Se pude incluir un punto en el orden del día de una junta ordinaria cercana o bien convocar una junta extraordinaria. Una vez celebrada, se enviará el acta de reunión con los acuerdos adoptados, notificándolo al propietario por medio de burofax. Finalmente, se iniciará el proceso monitorio y de reclamación de las cantidades. Muchas comunidades ya disponen de un seguro de asistencia jurídica que incluye el coste de estos procedimientos.

Es la junta de propietarios decidida por el presidente de la comunidad y el secretario, los rectores de la comunidad.