Aclaramos tus dudas

El comprador tiene que pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Si la compra es hasta 1 millón de euros, el ITP es del 10%. Si se supera el millón de euros, es del 11%.

Se conoce popularmente como plusvalía municipal. Es el impuesto que cobra el ayuntamiento una vez realizada la venta del inmueble. Se tienen 30 días para liquidar este impuesto.

Cuando se compra un inmueble a través de una agencia inmobiliaria, esta tiene que proporcionar al comprador la nota del registro de la propiedad, hablar con el administrador de la comunidad para ver que el piso esté al día de todos los pagos de gastos de la comunidad previos a la venta, mirar que el IBI esté pagado, que la cédula de habitabilidad sea vigente y tener el certificado de eficiencia energética.

Lo más aconsejable para asegurar la venta de tu vivienda con un potencial comprador hasta que llegue la fecha de formalización de la escritura pública es la firma de un contrato de arras penitenciales.

Normalmente los honorarios corren a cargo del vendedor a no ser que se pacte lo contrario.

Los gastos que se generan son diferentes para comprador y vendedor. Los gastos que deberá asumir el comprador son: impuestos, gastos de notaría y gastos de registro de la propiedad. El gasto que deberá asumir el vendedor es únicamente la plusvalía municipal.