Texto 1

Desde 1905 haciendo crecer patrimonios inmobiliarios!

Somos especialistas en gestión de patrimonios inmobiliarios en alquiler. Trabajamos tanto con pequeños propietarios como con grandes inversores y fondos patrimoniales, estableciendo el plan de acción que se adapta a cada cartera patrimonial y asegurando el máximo beneficio para la propiedad.

 
Experiencia
 
Llevamos desde 1905 especializados en la administración de patrimonios. Gestionamos un gran volumen de inmuebles para todo tipo de clientes.
 
Cercanía
 
El administrador mantiene una relación directa y cercana con el propietario para conocer las necesidades y expectativas en torno a su patrimonio y ofrecerle las soluciones más adecuadas.
 
Eficacia
 
Contamos con un departamento que trabaja en exclusiva controlando y optimizando procesos y realizamos consultorías externas que avalan la calidad de los mismos.
 
Transparencia
 
Proporcionamos a cada propietario un acceso online para consultar en tiempo real la gestión de sus inmuebles. Además, enviamos un informe detallado por correo electrónico o postal en el idioma seleccionado.
 
Innovación
 
Apostamos por la implantación de las últimas tecnologías para facilitar la comunicación con propietarios e inquilinos, el pago de las rentas y la resolución de incidencias.
 
Control de morosidad
 
Realizamos una minuciosa selección de inquilinos y un riguroso control del cumplimiento de las condiciones contractuales, lo que nos permite mantener un bajo índice de morosidad.
 

Te ofrecemos una gestión integral para el alquiler de tus inmuebles, encargándonos de todas las gestiones y asegurando la máxima rentabilidad.

¿Te ayudamos?
Propietario particular
 

Relación con inquilinos

  • - Selección de inquilinos y análisis de solvencia, una vez realizada la gestión comercial
  • - Representación de la propiedad y mediación en conflictos
  • - Gestión de incidencias i reclamaciones de inquilinos

Gestión económico-administrativa

  • - Asesoramiento, redacción, firma y formalización de contratos y renovaciones
  • - Gestión de fianzas ante el Incasòl
  • - Cobro y actualización de rentas y control de morosidad
  • - Repercusión de gastos e incrementos legales
  • - Control de ocupación: vencimientos, renovaciones, resoluciones de contratos y fe de vida
  • - Entrega periódica de liquidaciones detalladas a la propiedad
  • - Contratación de seguros, apertura y seguimiento de siniestros
  • - Tramitación y liquidación de impuestos (IRPF, IVA, no residentes)
  • - Contratación y cambios de titularidad de servicios y suministros
  • - Control y revisión de contratos con proveedore

Gestión técnica

  • - Tramitación de cédulas de habitabilidad y certificados de eficiencia energética
  • - Solicitud y tramitación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
  • - Puesta a punto del inmueble: limpieza, vaciado, reparaciones
  • - Mantenimiento preventivo, asesoramiento técnico y seguimiento de obras de conservación y mejora, en colaboración con empresas seleccionadas por su calidad de servicio
  • - Gestión de licencias
  • - Solicitud de presupuestos y gestión de subvenciones públicas

Servicios adicionales

  • - Asesoramiento jurídico (desahucios, herencias, particiones de patrimonio)
  • - Asesoramiento fiscal
  • - Asesoramiento laboral y contratación de empleados de la finca

 
Inversores y Sociedades Patrimoniales
 

Consultoría

  • - Análisis del patrimonio y estudio de rentabilidad
  • - Estudio de eficiencia y reducción de costes (Cost Cutting Projects)
  • - Definición e implementación de la estrategia patrimonial
  • - Auditoría de Facilities
  • - Análisis de oportunidades de inversión (Due Diligence)
  • - Asesoramiento jurídico, fiscal y financiero

Property management

  • - Comercialización: valoración, estrategia de marketing y publicidad
  • - Gestión de la demanda y selección de inquilinos
  • - Asesoramiento jurídico, redacción y firma de contratos
  • - Contratación de seguros y seguimiento de siniestros
  • - Gestión económica de arrendamientos: cobros de rentas, vencimientos, renegociaciones, renovaciones y cancelaciones

Project management

  • - Propuestas de mantenimiento, rehabilitación y mejora de los inmuebles
  • - Desarrollo de proyectos en colaboración con empresas seleccionadas por su calidad y garantía de ejecución
  • - Gestión de licencias y subvenciones

Facility management

  • - Limpieza
  • - Mantenimiento
  • - Conserjería y seguridad
  • - Jardinería

Gestión de patrimonio inmobiliario en cataluña

En GuinotPrunera, llevamos más de 118 años liderando la gestión de patrimonio inmobiliario en Cataluña, consolidándonos como especialistas en transformar y hacer crecer los activos inmobiliarios de nuestros clientes. Nuestra amplia trayectoria nos ha permitido desarrollar un enfoque único en la administración de propiedades, donde combinamos experiencia, cercanía, eficacia, transparencia e innovación para ofrecer servicios excepcionales en la gestión de patrimonios inmobiliarios.

Entendemos que cada propiedad y cada propietario son únicos, por eso nuestra gestión de patrimonio inmobiliario se adapta a cada cartera, maximizando los beneficios y asegurando la rentabilidad de cada inmueble. Con cerca de 7.500 propiedades gestionadas en toda Cataluña, nuestro conocimiento del mercado es incomparable, lo que nos permite ofrecer soluciones personalizadas y efectivas para la administración de patrimonios.

La cercanía con nuestros clientes es fundamental. Mantenemos una comunicación directa y constante, lo que nos permite comprender a fondo sus necesidades y superar sus expectativas en la gestión de su patrimonio inmobiliario. Este enfoque personalizado se refleja en la confianza y satisfacción de los más de 1.500 propietarios que confían en nosotros.

La eficacia es otro pilar de nuestro servicio. Contamos con un equipo dedicado a optimizar y controlar los procesos de gestión, garantizando una administración eficiente y proactiva de cada propiedad. Además, la implementación de consultorías externas asegura la máxima calidad en todos nuestros procedimientos.

En GuinotPrunera, la transparencia es esencial. Proporcionamos acceso online para que nuestros clientes puedan seguir en tiempo real la gestión de sus inmuebles. La comunicación es clara y continua, ofreciendo informes detallados que reflejan el estado y evolución de cada propiedad.

La innovación tecnológica juega un papel crucial en nuestra gestión de patrimonios inmobiliarios. Implementamos las últimas soluciones tecnológicas para agilizar la comunicación, el cobro de rentas y la resolución de incidencias, simplificando la gestión y mejorando la experiencia de propietarios e inquilinos.

Nos especializamos en mantener un bajo índice de morosidad, gracias a una rigurosa selección de inquilinos y un control exhaustivo de las condiciones contractuales. Este enfoque preventivo asegura la protección y la rentabilidad de cada inmueble.

En GuinotPrunera, ofrecemos una gestión integral de propiedades, cubriendo desde la selección de inquilinos hasta la administración económico-administrativa y técnica, garantizando una gestión eficiente y rentable para nuestros clientes. Si buscas un socio de confianza en la gestión de patrimonio inmobiliario en Cataluña, estamos aquí para ayudarte a optimizar y hacer crecer tu inversión inmobiliaria.

Unimos globalidad de servicios y atención personalizada a partes iguales.Nos gusta hablar claro, ser honestos y romper los estereotipos inmobiliarios.