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¡Más de 118 años haciendo crecer patrimonios inmobiliarios!

Somos especialistas en gestión de patrimonios inmobiliarios en alquiler. Trabajamos tanto con pequeños propietarios como con grandes inversores y fondos patrimoniales, estableciendo el plan de acción que se adapta a cada cartera patrimonial y asegurando el máximo beneficio para la propiedad.

 
Experiencia
 
Llevamos más de 118 años especializados en la administración de patrimonios. Gestionamos cerca de 7.500 inmuebles para más de 1.500 propietarios en toda Cataluña.
 
Cercanía
 
El administrador mantiene una relación directa y cercana con el propietario para conocer las necesidades y expectativas en torno a su patrimonio y ofrecerle las soluciones más adecuadas.
 
Eficacia
 
Contamos con un departamento que trabaja en exclusiva controlando y optimizando procesos y realizamos consultorías externas que avalan la calidad de los mismos.
 
Transparencia
 
Proporcionamos a cada propietario un acceso online para consultar en tiempo real la gestión de sus inmuebles. Además, enviamos un informe detallado por correo electrónico o postal en el idioma seleccionado.
 
Innovación
 
Apostamos por la implantación de las últimas tecnologías para facilitar la comunicación con propietarios e inquilinos, el pago de las rentas y la resolución de incidencias.
 
Control de morosidad
 
Realizamos una minuciosa selección de inquilinos y un riguroso control del cumplimiento de las condiciones contractuales, lo que nos permite mantener un bajo índice de morosidad.
 

Te ofrecemos una gestión integral para el alquiler de tus inmuebles, encargándonos de todas las gestiones y asegurando la máxima rentabilidad.

¿Te ayudamos?
Propietario particular
 

Relación con inquilinos

  • - Selección de inquilinos y análisis de solvencia, una vez realizada la gestión comercial
  • - Representación de la propiedad y mediación en conflictos
  • - Gestión de incidencias i reclamaciones de inquilinos

Gestión económico-administrativa

  • - Asesoramiento, redacción, firma y formalización de contratos y renovaciones
  • - Gestión de fianzas ante el Incasòl
  • - Cobro y actualización de rentas y control de morosidad
  • - Repercusión de gastos e incrementos legales
  • - Control de ocupación: vencimientos, renovaciones, resoluciones de contratos y fe de vida
  • - Entrega periódica de liquidaciones detalladas a la propiedad
  • - Contratación de seguros, apertura y seguimiento de siniestros
  • - Tramitación y liquidación de impuestos (IRPF, IVA, no residentes)
  • - Contratación y cambios de titularidad de servicios y suministros
  • - Control y revisión de contratos con proveedore

Gestión técnica

  • - Tramitación de cédulas de habitabilidad y certificados de eficiencia energética
  • - Solicitud y tramitación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
  • - Puesta a punto del inmueble: limpieza, vaciado, reparaciones
  • - Mantenimiento preventivo, asesoramiento técnico y seguimiento de obras de conservación y mejora, en colaboración con empresas seleccionadas por su calidad de servicio
  • - Gestión de licencias
  • - Solicitud de presupuestos y gestión de subvenciones públicas

Servicios adicionales

  • - Asesoramiento jurídico (desahucios, herencias, particiones de patrimonio)
  • - Asesoramiento fiscal
  • - Asesoramiento laboral y contratación de empleados de la finca

 
Inversores y Sociedades Patrimoniales
 

Consultoría

  • - Análisis del patrimonio y estudio de rentabilidad
  • - Estudio de eficiencia y reducción de costes (Cost Cutting Projects)
  • - Definición e implementación de la estrategia patrimonial
  • - Auditoría de Facilities
  • - Análisis de oportunidades de inversión (Due Diligence)
  • - Asesoramiento jurídico, fiscal y financiero

Property management

  • - Comercialización: valoración, estrategia de marketing y publicidad
  • - Gestión de la demanda y selección de inquilinos
  • - Asesoramiento jurídico, redacción y firma de contratos
  • - Contratación de seguros y seguimiento de siniestros
  • - Gestión económica de arrendamientos: cobros de rentas, vencimientos, renegociaciones, renovaciones y cancelaciones

Project management

  • - Propuestas de mantenimiento, rehabilitación y mejora de los inmuebles
  • - Desarrollo de proyectos en colaboración con empresas seleccionadas por su calidad y garantía de ejecución
  • - Gestión de licencias y subvenciones

Facility management

  • - Limpieza
  • - Mantenimiento
  • - Conserjería y seguridad
  • - Jardinería

Proporcionamos un servicio integral en las áreas de Consultoría e Intermediación Inmobiliaria, Gestión de Patrimonios y Administración de Comunidades.

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