¿Sabíais que el certificado energético es obligatorio para cualquier vivienda que se quiera comprar o alquilar? En el artículo de hoy os explicamos cómo tramitarlo y toda la información que debe incluir.
El certificado energético o de eficiencia energética es obligatorio en cualquier vivienda que se quiera comprar o alquilar. El 1 de junio de 2013 en España se aprobó el Real Decreto 253/2013, atendiendo a la Directiva 2012/27/EU del Parlamento Europeo. Este certificado lo debe tramitar el propietario y la ley contempla multas para aquellas personas que traten de vender o alquilar su piso sin el certificado en vigor.
¿Para qué sirve el certificado energético?
El documento aporta toda la información relacionada con la eficiencia de la vivienda y el edificio e informa sobre las emisiones de CO₂. La calificación energética sigue una escala de la A a la G, que depende de varios factores. Siendo la A la más eficiente y la G, la vivienda con menor eficiencia energética.
Además, el certificado también incluye recomendaciones de mejora para realizar en la vivienda. Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energética son técnicamente viables y pueden incluir una estimación de los plazos de recuperación de la inversión o de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil. El propietario de la vivienda, en ningún caso está obligado a realizar estas recomendaciones.
¿Quién puede expedir el certificado?
El certificado energético sólo puede ser expedido por una autorización pertinente, habitualmente un ingeniero técnico o arquitecto. Para la obtención del certificado se analiza la orientación y la fachada de la vivienda, ventanas y aislamientos, instalación de calefacción y agua caliente, calderas y aire acondicionado, electrodomésticos y sistema de iluminación…
Toda esta información se resume en una etiqueta muy parecida a la de los electrodomésticos, en la que se indica la calificación global de la vivienda. El certificado tiene una duración de 10 años.
La finalidad de este certificado es que las viviendas sean lo más eficientes posible, promover el ahorro energético y avanzar en viviendas respetuosas con el medio ambiente.
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