PROMOCIÓN DE ALTO STANDING, MARAGALL 29 - GIRONA
(ref.0009)
Garaje  | Piscina  | Zonas Comunes
Descripción

Promoción de alto standing con zonas comunitarias exclusivas. 
- Exclusivas viviendas de alto standing de 3 y 4 dormitorios con terraza.
- Con zona comunitaria en la cubierta
- Amplias viviendas con espacios muy luminosos, diáfanos e integrados entre sí
- Acabados de alta calidad de base en todos los espacios e iluminación eficiente y elegante
- Domótica
- Viviendas más eficientes energéticamente y sostenibles
- Plazas de parking
- Local comercial
- Zona muy céntrica, situada en el barrio del Eixample de Girona, muy cercano al casco antiguo. Eje comercial con multitud de tiendas y restaurantes, cerca de escuelas. Excelentes conexiones y en tan sólo cinco minutos andando de la estación de Girona-AVE (Renfe).


Características
Construye CORP
Promueve CORP
Garaje
Piscina
Zonas Comunes
Ubicación


Descripción ampliada

-Estructura: de hormigón armado garantizada por organismo de control homologado.


-Fachada: Cerramiento de fachada por carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento con doble vidrio y cámara. Revestimiento exterior de composite de aluminio, aislamiento térmico según especificaciones del CTE y trasdosado interior de tabique con placa de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado y panel de lana de roca. Falso techo de composite de aluminio en terrazas. Barandillas de vidrio laminar sobre soporte de aluminio.


-Cubiertas: Cubiertas exteriores transitables acabadas en gres, clasificación a la resbaladicidad clase 3. En terrazas y zonas privadas, acabadas en gres porcelánico imagen madera de 22,5x90 cm modelo NATURA HAYA (ARGENTA).


-Carpintería exterior: Cerramientos exteriores de aluminio lacado RAL 7024 con rotura de puente térmico marca TECHNAL serie LUMEAL. Balconeras correderas o batientes en el salón y dormitorios. Persianas motorizadas, conectadas al sistema de domótica, solo en dormitorios y cortina enrollable tipo screen en el comedor. Acristalamiento doble vidrio y cámara de aire con butirales de control solar y acústico, según el CTE y mapa de ruido de la ciudad.


-Ascensores: Ascensor eléctrico de bajo consumo, de marca reconocida y de altas prestaciones con bajo nivel de ruido, recorrido suave y alta velocidad (1m/s) y con capacidad mínima para 6 personas y carga de 450kg. Puertas interiores y exteriores automáticas de acero inoxidable. Sistema de memoria integrado para reconocimiento desde los diferentes accesos del edificio, preferencia de maniobra en espera según nivel de planta, al salir en planta piso, y al entrar en el garaje o el portal de acceso.


-Tabiquería interior: Distribución interior: con tabiques de placa de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado. Separación entre viviendas: doble estructura con perfil de chapa de acero galvanizado de 48 mm de ancho, dos placas de yeso laminado con estructura de acero galvanizado y aislamiento de lana de roca de 50 mm de espesor, parte central con placa de yeso laminado, chapa de acero galvanizado anti intrusión y cámara de aire.


-Electricidad: Electrificación mínima de 9,20kW en cada vivienda para alimentar tanto la propia vivienda como el punto de carga de vehículo eléctrico instalado en una plaza de aparcamiento. Cuadro general de distribución integrado, dotado de protecciones contra sobretensiones, magneto-térmicas y diferenciales. Puntos de alumbrado y tomas de corriente en todos los recintos según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). Cada vivienda dispondrá de una instalación de punto de carga de vehículo eléctrico en una de sus plazas de aparcamiento vinculadas, con acción de carga y descarga. Su alimentación será individual, de tipo monofásica de 16A y desde el propio contador de la vivienda para minimizar los costes fijos de mantenimiento y alquiler del mismo como la potencia de contratación.


-Telecomunicaciones: Las instalaciones cumplirán con el Reglamento de Instalaciones Comunes de Telecomunicaciones. Antena colectiva por escalera para la recepción de señales de los canales de televisión terrestre (TDT), de radio digital (DAB) y FM. Instalación de cableado en el interior del edificio hasta el mismo registro de acceso interior de la vivienda con fibra óptica, coaxial de banda ancha y cable UTP categoría 6 para los servicios de telefonía, de banda ancha y de telefonía disponible al público (STDP). Todas las habitaciones, salón y cocina con tomas de radio y televisión terrestre y satélite (SAT/RTV), distribución mediante cable coaxial en estrella. Previsión con tomas de televisión de banda ancha por cable (TBA) en salón y dormitorio principal, mediante cable coaxial. Tomas de voz y datos tipo RJ-45 mediante cable UTP categoría 6 en salón, cocina y todas las habitaciones (dobladas en comedor y habitación principal).


-Domótica: Vídeo-portero electrónico con pantalla a color y audio manos libres. Sistema domótico con control desde casa o estando de viaje, con un control simple y sencillo, a través de pulsadores, como también Smartphone, Tablet, PC o cualquier otro dispositivo desde tu conexión WiFi o internet si estás fuera de ella. Incluye: Control de accesos tanto desde el aparcamiento, como desde portales. Todo controlado por uso desde aplicaciones para Smartphone. Climatización gestionada por control interior, estación meteorológica y Smartphone. Toma de alimentación tipo USB en dormitorios y cocina. Cámara de vídeo en el acceso al edificio, conectada al sistema de vídeo portero y posibilidad de visualización de las imágenes desde Smartphone.


-Fontanería: Instalación de agua fría y caliente sanitaria con tubo de polietileno reticulado con aislamiento térmico según Código Técnico de la Edificación y Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Llave de corte general de vivienda y en cada una de las dependencias húmedas como son baños, cocina y lavaderos. Instalación

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Inmuebles de la promoción:

  Ref Tipo Dorm Baños Sup Sup Precio
2906 Áticos 4 4 256,45 m2 - 1.900.000 €
2921 Áticos 4 4 218,00 m2 - 1.800.000 €
2924 Pisos 4 2 203,45 m2 - 973.000 €
2941 Pisos 3 2 131,90 m2 - 803.000 €
2939 Pisos 3 2 131,90 m2 - 750.000 €
2911 Pisos 4 2 134,00 m2 - 729.000 €
2916 Pisos 4 2 134,00 m2 - 713.000 €
2918 Pisos 4 2 132,40 m2 - 705.000 €
2930 Pisos 4 2 131,30 m2 - 697.000 €
2923 Pisos 3 2 130,65 m2 - 692.000 €
2919 Pisos 3 2 130,65 m2 - 676.000 €

Proporcionamos un servicio integral en las áreas de Consultoría e Intermediación Inmobiliaria, Gestión de Patrimonios y Administración de Comunidades por toda Cataluña.