La parcel·la ubicada a CL SANT JERONI, 24 amb referència cadastral 5478025DF3957N0001UY esta Classificada urbanísticament com a SOL URBÀ CONSOLIDAT i que la Qualificació urbanística és de ZONA 2.FC – URBA TRADICIONAL: Front de Carrer a completar d’cord al Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) publicat al DOGC numero 6466 de data 25 de Setembre de 2013.
Les condicions urbanístiques de la clau ZONA 2.FC – (URBA TRADICIONAL: Front de Carrer a completar) estan detallades a l’article 111 de les normes urbanístiques que diu:
“Article 111. Zona 2.FC - urbà tradicional: fronts de carrer a completar.
1.- Definició.
1.1. Zona que ordena l’edificació de fronts residencials alineats a carrers i amb un
procés de parcel·lació tradicional, que estan en procés de colmatació.
1.2. El Pla regula com s’ha de completar i millorar la seva relació amb el carrer.
1.3. El tipus arquitectònic és d'edificació alineada a carrer.
2.- Aprofitament urbanístic.
2.1. Densitat màxima d’habitatges neta: 1 hab/100 m2 construïts
2.2. Parcel·la mínima: 150 m2.
2.3. Front mínim de parcel·la: 5 m.
3.- Planimetria de l’edificació.
3.1. Posició de la línia de façana: sobre l’alineació del carrer.
3.2. Ocupació màxima de parcel·la en la planta baixa i planta pis: 75%
3.3. Profunditat edificable màxima en la planta baixa i planta pis: 14 metres.
3.4. Profunditat edificable màxima de la planta soterrani: 20 m.
3.5. Pati de parcel·la: es situarà al fons de parcel·la, essent obligat que s’hi pugui
inscriure com a mínim un cercle de 3 m de diàmetre.
4.- Gàlib-secció de l’edificació.
4.1 Alçada màxima i nombre de plantes permeses: 7 m. i 1PS+1PB+1PP. En els solars
que donen front a la carretera de Barcelona, per a les noves edificacions que es situïn
segons l'alineació que estableix aquest pla, l'alçada màxima serà de 10 m, i el nombre
de plantes permeses 1PS+1PB+2PP.
4.2 Regulació dels cossos sortints:
a) Es prohibeixen els cossos sortints en planta baixa.
b) Només es permeten cossos sortints oberts –balcons– correguts. L’amplada
màxima d’aquests balcons serà del 10% de l’amplada del carrer i inferior a 0,8 m. El
pla dels balcons serà paral·lel al pla de la façana. Les marquesines de la planta
coberta tindran les mateixes condicions que els balcons de les plantes pis.
c) No es permeten cossos tancats i semitancats.
d) L’alçada lliure mínima entre la rasant del carrer i la part inferior del cossos sortints
serà de 3,5 m.
4.3 Regulació dels elements sortints:
Es permeten elements sortints sempre que no sobresurtin més de 0,3 m del pla de
façana.
4.4 Es cas d’ampliació de l’edificació, l’augment de sostre es farà sempre des del
respecte de la volumetria existent i mitjançant un profund estudi de l’element a
ampliar.
5.- Usos permesos.
5.1 Usos permesos: habitatge, hoteler, comercial, oficines i serveis, indústria artesana,
restauració, recreatiu i espectacles, sanitarioassistencial, sociocultural, docent i
esportiu.
5.2 Nombre mínim de places d'aparcament per habitatge: 1,5.