Cuando un propietario tiene un piso para alquilar, quiere encontrar a un buen inquilino que cumpla con sus obligaciones y que cuide bien el piso. En el artículo de hoy daremos a conocer las principales claves para encontrar al inquilino perfecto.
Qué documentación se puede pedir a un inquilino
Se le puede pedir toda aquella documentación que demuestre su solvencia. En el caso de que sea un trabajador asalariado deberá presentar el contrato de trabajo, las tres últimas nóminas, la última declaración de la renta y la vida laboral para ver el histórico laboral del futuro inquilino. En el caso de que sea autónomo deberá presentar el pago de las cuotas y las declaraciones del IVA, última declaración de la renta y toda aquella documentación que garantice su solvencia.
Pueden solicitarse otras documentaciones como pueden ser escrituras de propiedades y saldos bancarios. No hay que olvidar que cuando un inquilino firma un contrato de arrendamiento lo firma por cinco o siete años. Así que el propietario debe asegurarse de que el futuro inquilino tiene unos ingresos periódicos que aseguren que podrá hacer frente a la renta mensual.
¿Cómo debe ser un buen inquilino?
Cuando pensamos en un buen inquilino, muchas veces lo focalizamos en la solvencia, pero hay otra parte como es la conducta. Es importante no sólo verificar la solvencia de los futuros inquilinos, sino además saber que en las viviendas anteriores no han generado ninguna molestia, ni han tenido problemas.
Para encontrar un buen inquilino es básica la experiencia, en este caso GuinotPrunera cuenta con más de 115 años. Nuestro personal profesional está muy habituado a verificar diferentes tipos de inquilinos y documentaciones.
El seguro de impago de alquiler
El seguro de impago de alquiler es un seguro que nos da protección jurídica ante posibles impagos y daños por actos vandálicos cuando tenemos un piso alquilado. Es un producto que las compañías de seguro ofrecen, ya que da importantes coberturas al arrendador.
Este seguro nos garantiza el cobro de hasta doce mensualidades en el caso de impago, cobertura legal al propietario durante el proceso judicial y una cobertura de hasta 3.000 € por actos vandálicos que el inquilino hiciera en la vivienda.
En GuinotPrunera siempre hacemos un trabajo muy importante de selección de inquilinos y un meticuloso estudio para garantizar el pago de la renta. Pero es cierto que, a pesar de tener todas las referencias, no podemos saber qué pasará en los próximos cinco o siete años y cuál será su situación económica durante todo este tiempo.
Firmar un contrato con dudas no es recomendable, por eso es importante contar con un buen gestor de alquileres como GuinotPrunera.