Vender una propiedad puede parecer sencillo, pero hay muchos detalles que pueden marcar la diferencia entre una venta rápida y rentable o una larga espera con pérdidas económicas. Aquí te compartimos los errores más comunes que cometen los propietarios al vender su casa… ¡y cómo evitarlos!
1. Fijar un precio poco realista
Muchos propietarios sobrevaloran su casa por el apego emocional o por comparaciones inexactas. Realizar una valoración profesional y analizar el mercado local es clave para atraer compradores desde el inicio.
2. No preparar la casa para la venta
Mostrar la casa tal como está, sin limpieza profunda ni reparaciones, puede alejar a los compradores. Una buena presentación, orden y pequeñas mejoras pueden marcar una gran diferencia.
3. Fotos de mala calidad
Las imágenes son la primera impresión. Fotos oscuras o mal encuadradas reducen el interés. Usar buena iluminación y fotografía profesional puede aumentar significativamente las visitas.
4. No contar con un agente inmobiliario
Vender por cuenta propia puede parecer una forma de ahorrar, pero sin experiencia se corre el riesgo de cometer errores legales o de negociación. Un agente experto puede ayudarte a maximizar el valor de tu propiedad.
5. Ocultar problemas de la propiedad
No informar sobre defectos estructurales, humedades o deudas puede generar conflictos legales. La transparencia es fundamental para evitar reclamaciones futuras.
6. No tener la documentación en regla
Falta de escrituras, certificados energéticos o deudas pendientes puede retrasar o impedir la venta. Tener todo preparado agiliza el proceso y transmite confianza al comprador.
7. Aceptar la primera oferta sin evaluar
Por ansiedad o desconocimiento, algunos vendedores aceptan la primera oferta sin analizar si es justa. Comparar propuestas y negociar puede marcar una gran diferencia económica.
8. No considerar los tiempos del mercado
Vender en un momento de baja demanda puede afectar el precio final. Conocer la estacionalidad y el comportamiento del mercado local es clave para elegir el mejor momento.
Conclusión
Evitar estos errores puede ahorrarte tiempo, dinero y muchos dolores de cabeza. En GuinotPrunera, nos encargamos de todo el proceso de venta: desde la valoración inicial hasta la firma final, con asesoramiento profesional, transparencia y compromiso.
¿Estás pensando en vender tu casa? Déjalo en nuestras manos.