Desde hace unos años, la eficiencia energética es un valor añadido de las viviendas. Desde el 1 de junio de 2013, en España es obligatorio que todas las viviendas que estén en venta o alquiler dispongan de un certificado energético.
El valor de la vivienda y la eficiencia energética
El certificado energético va de la G a la A, la G de gasto y la A de ahorro. El ahorro es sustancial, entre una cualificación A y G, hay una diferencia del 90% en consumos de luz y gas. Uno de los puntos clave para obtener una certificación u otra es el aislamiento de la vivienda.
El consumo de energía de una vivienda tiene un gran impacto en la calidad de vida de los inquilinos y en el presupuesto familiar. Por ello, es muy importante en el proceso de compra y alquiler de una vivienda pedir información sobre la calidad energética de la vivienda, tanto de sus componentes estructurales como de los sistemas de climatización y producción de agua caliente.
Un aislamiento deficiente hace que perdamos aire frío en verano y caliente en verano. Un buen aislamiento hará que mejore nuestro confort y bienestar. Casi el 30% de la energía se pierde a través de ventanas, puertas, techos y paredes, por eso es importante invertir en ventanas con doble acristalamiento y cierre hermético.
Beneficios de la eficiencia energética en la vivienda
Cualquier inversión en mejora de eficiencia energética se rentabiliza en el tiempo: o bien por el ahorro en los recibos de luz y gas, como si la ponemos a la venta. Una vivienda con un certificado energético alto cotiza mejor en el mercado inmobiliario. Esto se debe a que los acabados son de calidad y que el futuro propietario no tendrá que hacer estas inversiones.
Por ejemplo, si compramos una vivienda con un certificado bajo debido a que tiene cerramientos poco eficientes sin aislamiento térmico, ventanas con cristales sencillos o instalaciones antiguas de bajo rendimiento energético, sabemos que en pocos años nos enfrentaremos a una inversión importante.
Obra nueva y ahorro energético
Si hay una ventaja de la vivienda de obra nueva sobre la de segunda mano es la eficiencia energética. Todas las viviendas de obra nueva disponen de un certificado mucho más elevado que las viviendas de antigua construcción.
La directiva europea sobre eficiencia energética en edificios obliga a partir del 31 de diciembre de 2020 a que cualquier edificio de obra nueva deberá tener un consumo energético casi nulo. Según el informe ‘Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2021’ elaborado por Fotocasa, el 29% de los jóvenes menores de 35 años aseguran que una de las razones principales que los lleva a considerar la compra de vivienda de obra nueva es que es más eficiente en términos energéticos.
En GuinotPrunera disponemos de una cartera de viviendas con certificados energéticos eficientes, especialmente las de obra nueva. También encontraréis viviendas para reformar y mejorar su eficiencia energética mientras la diseñáis a vuestro gusto. ¡Las encontraréis en nuestra web!