viernes, 30 de octubre de 2020
CONSEJOS INMOBILIARIOS
Alquilar un piso amueblado. Ventajas e inconvenientes para inquilinos y propietarios

¿Amueblado o sin muebles? No hay una opción más correcta que otra. Dependerá de lo que se busque, la duración del contrato y mucho más.

¿Amueblado o sin muebles? Esta pregunta puede convertirse en un dilema importante cuando estás buscando piso para alquilar o, por el contrario, lo pones en el mercado de alquiler. No hay una opción mejor que otra, depende de lo que se busque, de la duración prevista del contrato de alquiler o el tipo de inquilino que quieras para tu piso.

Antes de todo, es importante destacar que una vivienda amueblada es aquella con instalación de cocina, baño completo y el mobiliario necesario para entrar a vivir. 


Ventajas e inconvenientes para propietarios

Si eres un propietario y tienes un piso amueblado para alquilar, seguro que te habrás preguntado si es mejor dejarlo como está o vaciarlo del todo. Pues bien, entre las ventajas de alquilar un piso amueblado está el ahorro de tenerlo que vaciar y el coste de alquilar un almacén para guardar los muebles.

Para amueblar un piso el inquilino deberá hacer una inversión importante. Por lo que hay muchas personas que buscan un piso de alquiler con muebles para ahorrarse la inversión inicial y la mudanza.

Si finalmente la opción elegida es alquilar el piso amueblado, tienes que ser consciente que el mobiliario se deteriora con el tiempo. Es importante tener en cuenta que es el propietario quien asume la renovación del mobiliario cuando sea necesario.

No todos los muebles son iguales y aún menos animan a vivir en una vivienda. Si los muebles del piso son muy viejos, feos o de mala calidad pueden ser un inconveniente para alquilarlo. Así que será mejor vaciarlo por completo. Si por el contrario los muebles están en buen estado, es importante hacer un inventario exhaustivo y detallado. Así tanto propietario como inquilino sabréis el estado inicial del mobiliario y todos los elementos que contiene el inmueble.

¿Quieres un inquilino de larga duración? Por regla general, los usuarios que buscan pisos amueblados suelen ver el alquiler como algo temporal. En cambio, los que se deciden por un piso e invertir en muebles buscan un alquiler de larga duración. En el caso de que se apueste por un piso amueblado, estaremos enfocando el alquiler del piso a un perfil concreto de inquilino.

Alquilar un piso amueblado debería ser algo más rentable que alquilarlo vacío, ya que le podemos aplicar un incremento por ofrecer una vivienda totalmente equipada. Eso sí, el incremento del alquiler multiplicado por la vida útil debe ser mayor que el coste de los muebles para que realmente sea rentable.

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Ventajas e inconvenientes para inquilinos


Si te encuentras en plena búsqueda de piso y no sabes si te conviene amueblado o vacío debes tener en cuenta el tiempo que querrás estar en el piso. Si buscas un piso de larga duración, quizás sea mejor alquilarlo vacío. Debes tener en cuenta que si eliges uno amueblado no podrás decidir con total libertad sobre la decoración de la casa, ya que los muebles que haya en la vivienda los tendrás que mantener y cuidar.

Siempre está la opción de hablar con el propietario y llegar un acuerdo para cambiar algún mueble. Por ejemplo, puede que no te sientas cómodo con el sofá o la cama, o que no quieras dormir en un colchón que no lo estrenas tú. En este caso, deberás hablar con el propietario y asumir el coste de la renovación.

Por otra parte, alquilar un piso amueblado es la opción más cómoda y práctica para universitarios y personas que comparten piso. Un piso amueblado supone un ahorro de dinero y permite entrar inmediatamente en la vivienda.

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