Septiembre es uno de los momentos con mayor actividad en el mercado inmobiliario. Tras el parón veraniego, muchos compradores retoman la búsqueda de vivienda con la idea clara de cerrar la compra antes de que acabe el año. Para aprovechar este repunte de la demanda y acortar los plazos de venta, lo ideal es contar con una estrategia bien definida desde el primer día.
1. Fijar un precio acorde al mercado real
El precio de salida es el factor más determinante para captar la atención de los compradores. Fijar una cifra por encima del valor real puede estancar el piso en los portales inmobiliarios y hacerle perder ese empuje inicial. Una valoración profesional y rigurosa permite posicionar la propiedad de forma competitiva para atraer a compradores realmente cualificados.
2. Poner a punto la vivienda para las visitas
La primera impresión cuenta, y mucho. El aspecto visual de un piso influye de forma directa en la decisión de compra. Despersonalizar los espacios, retirar objetos personales, ordenar las estancias y solucionar pequeños desperfectos ayuda a sacar a la luz todo el potencial del inmueble. El objetivo es lograr que quien lo visite se imagine viviendo allí desde el primer instante.
3. Tener toda la documentación al día
Tener listo el expediente documental antes de lanzar el anuncio agiliza enormemente el proceso y transmite máxima transparencia al comprador. Es imprescindible contar con la cédula de habitabilidad vigente, el certificado de eficiencia energética, la nota simple del Registro de la Propiedad y la información detallada sobre los gastos comunitarios e impuestos.
4. Invertir en un reportaje fotográfico profesional
Hoy en día, la inmensa mayoría de las búsquedas empiezan en el entorno digital, donde la primera impresión lo es todo. Unas fotografías de alta calidad, bien iluminadas y realizadas por un profesional, junto con planos de distribución claros, multiplican exponencialmente el número de solicitudes de visita.
5. Contar con asesoramiento profesional
Dejar la venta en manos de un equipo experto permite optimizar todo el proceso y evitar sobresaltos legales o administrativos. En GuinotPrunera te acompañamos y asesoramos en cada etapa: desde la valoración inicial y el filtro de potenciales compradores hasta la redacción de los contratos. Ponemos nuestros más de 120 años de experiencia en el sector a tu servicio para garantizar una operación segura, ágil y eficaz.
Preparar la vivienda con antelación y trazar una estrategia de comercialización clara son las claves definitivas para exprimir al máximo la reactivación del mercado durante este mes de septiembre.