Excelente piso alto en una elegante finca de 1964, situado a la altura del Club de Tenis Barcino. La vivienda necesita alguna actualización, pero presenta una distribución muy funcional y compuesta por 95 m² construidos. Dispone de un amplio recibidor que da paso a un gran salón-comedor luminoso, con salida directa a una terraza agradable, soleada y muy disfrutable. Esta estancia se convierte en el centro de la jornada diaria, ideal para crear zonas de estancia distintas sin perder comodidad.
La cocina es independiente y cuenta con lavadero anexo, con ventilación al patio de la finca. La zona de noche se compone de una habitación principal doble y exterior, con armarios empotrados, orientación Oeste y acceso a la terraza, junto a un baño en suite con plato de ducha. Dos habitaciones adicionales, una doble y una individual, comparten un segundo cuarto de baño completo. La distribución favorece la privacidad de las estancias y facilita la organización familiar o de uso profesional.
La finca destaca por su presencia y buen estado, con dos ascensores y servicio de conserjería. El inmueble se ubica en una zona de alta demanda dentro de Sarrià-Sant Gervasi, con conectividad y servicios a pocos minutos. La calefacción es de gas natural, adecuada para climas moderados y mantiene un confort estable en cualquier época del año. Los armarios empotrados aportan soluciones de almacenamiento que contribuyen a la organización del día a día.
La ubicación, a la altura del Club de Tenis Barcino, ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso rápido a zonas comerciales, transporte público y servicios básicos. En este entorno se combina la tranquilidad de una finca clásica con la funcionalidad de una vivienda actual, lista para adaptar a diferentes usos, ya sea vivienda familiar o espacio mixto para oficina y hogar. La distribución permite aprovechar al máximo cada metro, con espacios amplios y luminosidad natural que se potencia en estancias orientadas al oeste.
El inmueble presenta un estado general correcto y una estética que, con una puesta al día, puede optimizarse para aprovechar al máximo sus potenciales. Cuenta con lavadero junto a la cocina y ventilación al patio, lo que aporta practicidad y menor gestión de tareas cotidianas. En conjunto, se trata de una oportunidad excelente en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con un perfil de inmueble que se ajusta a diversas necesidades y a diferentes perfiles de inversores o compradores.
Referencia CH: CHB02387122001