Madrid i Barcelona superen, en el primer trimestre de l’any, el seu rècord de contractació d’oficines

La contractació de superfície per a la instal·lació d’oficines d’empresa ha superat totes les expectatives en els dos principals centre de negoci del país, les ciutats de Madrid i Barcelona.

Segons les dades del primer trimestre de l’any, en totes dues ciutats s’han aconseguit xifres de rècord. Mentre a Madrid la contractació en metres quadrats ha ascendit fins als 165.000, la xifra més alta aconseguida en els deu últims anys, a Barcelona la superfície contractada ha superat els 140.000 metres quadrats, la més alta aconseguida en un trimestre.

És a Barcelona on destaca la contractació per part d’operadors d’espais flexibles. Si durant l’any 2018 aquest tipus de contractació va suposar un 12 per cent del total del mercat, en aquest primer trimestre de l’any aquesta xifra s’ha disparat fins al 23 per cent, una quantitat que bé pot indicar un canvi de tendència en el sector del lloguer d’espais per a oficines.

A més, els experts asseguren que la falta d’una oferta àmplia i de qualitat ha obligat moltes empreses a decantar-se per un tipus de lloguer especial. En aquest cas es tracta d’avançar-se al mercat i contractar la superfície que es necessitarà abans que l’espai estigui construït, la qual cosa es coneix en el món immobiliari com la contractació sobre pla.

També en aquest cas l’augment del tipus d’operacions a la ciutat de Barcelona ha estat enorme. Així, si durant el 2018 aquest sistema va ser adoptat per a llogar el 21 per cent del total de metres quadrats, en el primer trimestre d’aquest any la xifra s’ha disparat i ha aconseguit el 43 per cent. La falta d’espais disponible és, sens dubte, la principal causa que les empreses que busquen oficines es llancin a la recerca de les millors opcions de futur per a la instal·lació de les seves oficines.

També es dona la circumstància, que en aquest cas s’observa tant a Barcelona com a Madrid, que l’absència d’espai de qualitat fa que les oficines de nova construcció siguin ràpidament absorbides pel mercat, mentre que aquelles que es troben en edificis de qualitat mitjana o baixa s’estan quedant vacants.

Les empreses són conscients que per a atreure i retenir el talent és necessari disposar d’oficines adaptades a les necessitats dels professionals, que busquen cada vegada més la diferenciació i el disseny a l’hora de triar les seves instal·lacions.

Consulta més notícies sobre el sector immobiliari aquí!



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies