L’habitatge va pujar un 3,6 % en 2019 per l’estabilització del preu a Barcelona i Madrid

Els símptomes de l’estabilització en el preu de l’habitatge són cada vegada més evidents. Les diferents estadístiques elaborades posen de manifest que en la pràctica totalitat de les ciutats i les zones turístiques, que eren les que experimentaven els ascensos de preu més acusats, l’augment del preu ja no és de dues xifres, com era habitual durant els anys anteriors

Segons les estadístiques elaborades per Tinsa, durant el 2019 el preu de l’habitatge va experimentar en tot Espanya un augment del 3,6 %. Això suposa un punt i mig menys que la pujada que es va produir l’any anterior.

Grans focus

La raó d’aquesta tendència a l’estabilització cal buscar-la, segons els analistes, en el comportament del mercat residencial a Barcelona i Madrid, fins ara els dos focus principals de la pujada del preu mitjà de l’habitatge a Espanya.

Cal tenir en compte que les zones de l’interior de la península amb prou feines han experimentat canvis, per la qual cosa el descens del preu mitjà és a causa del comportament d’aquests dos grans focus.

De fet, en algunes de les zones turístiques més actives, com Palma o Santa Cruz de Tenerife, i en la resta de les grans ciutats, com València, Saragossa o Sevilla, el preu de l’habitatge ha pujat una mitjana del 7%, molt per sobre de la mitjana espanyola, però molt per sota de les pujades dels anys precedents.

Nova i usada

En l’últim trimestre de l’any passat, el preu mitjà de l’habitatge nou i usat va experimentar una pujada interanual del 2,6%, amb un preu mitjà de 1.373 euros per metres quadrat. Aquest augment interanual és el més baix des del primer trimestre de 2017.

Si se cenyeixen les xifres a les ciutats de Barcelona i Madrid, en la primera durant el quart trimestre de l’any s’ha produït un lleuger descens  en el preu mitjà interanual del 0,8 %, mentre que a Madrid l’augment amb prou feines ha estat de l’1,8 %, augment molt per sota del que s’ha vist en els anys anteriors.

Per districtes

A Barcelona, la majoria dels districtes han experimentat descensos interanuals en els preus. Tan sols a Les Corts (5,1 %), Sarrià-Sant Gervasi (4,4 %) i Horta-Guinardó (1,1 %) els preus van augmentar en el quart trimestre respecte al mateix trimestre de 2018. Malgrat tot, en el conjunt de l’any tan sols el districte de Ciutat Vella ha vist decréixer lleugerament, un 0,4 %, el preu de l’habitatge, mentre que únicament el de Sant Andreu ha crescut per sobre del 5 %.

A Madrid, l’evolució ha estat una mica diferent, ja que la majoria dels districtes han experimentat lleugers ascensos en el preu mitjà. De totes maneres, la tendència en alguns dels barris més cars ha experimentat un sensible descens. Això queda patent si s’analitza l’evolució dels preus en els dos últims trimestres de 2019. Districtes amb els preus mitjans més elevats com Salamanca i Chamartín, han vist descendir els preus en més d’un 3,5 %. Per contra, ha estat en alguns de la perifèria, com Carabanchel, Vicálvaro i Villaverde, els que han vist créixer el preu mitjà durant 2019 per sobre del 10 %.

 

Si estàs interessat en comprar un habitatge a Barcelona consulta les nostres ofertes aquí.



GuinotPrunera 2020. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies