La construcció d’habitatges surt de Barcelona i es trasllada a l’àrea metropolitana

La falta de sòl, els elevats preus i la pressió de les administracions, entre altres raons, han provocat que el sector de la construcció d’habitatges hagi desplaçat el seu centre de gravetat. Actualment és l’àrea metropolitana de Barcelona la que ha concentrat el volum més gran d’habitatges en construcció, desplaçant al segon lloc a la capital.

Les xifres, fetes públiques per l’Agència Catalana de l’Habitatge, demostren que en aquests moments més del 50% de la construcció d’habitatge nou s’ha concentrat en les localitats que envolten Barcelona, incloent-hi les comarques més pròximes, com el Maresme, el Baix Llobregat, el Vallès Oriental i l’Occidental.

El nombre d’habitatges que es van construir a Catalunya durant tot el 2018 va ser de 14.000, de les quals 8.000, gairebé el 60 per cent, s’estaven edificant a les comarques més pròximes a Barcelona.

Encara que en termes de ciutats, Barcelona es manté encapçalant la llista gràcies als 2.203 habitatges en construcció, aquesta xifra representa tan sols el 14 per cent del total dels que s’estaven construint.

L’Associació de Promotors de Catalunya (APCA) considera, de totes maneres, que aquesta xifra no reflecteix la realitat, ja que l’obligació de deixar el 30 per cent dels habitatges per a ús social va fer que a la fi de l’any passat, abans que entrés en vigor aquesta nova ordenança, s’accelerarà la demanda de llicències per a noves promocions, però quan ha entrat en vigor aquesta norma l’efecte ha sigut el contrari i s’ha produït una caiguda en picat.

Aquesta caiguda ha coincidit amb el repunt en la construcció en àrea metropolitana. L’existència de sòl disponible, molt més que en la capital, i els preus més assequibles han fet que els promotors s’hagin decidit a optar per construir fora de la capital.

Aquesta tendència coincideix amb el fet que són molts els compradors potencials d’habitatge, sobretot entre els més joves, que davant la impossibilitat d’adquirir un habitatge a la ciutat de Barcelona opten per desplaçar-se a altres llocs. Les millors en les comunicacions han estat un factor molt important a l’hora de prendre aquest tipus de decisions.

Per contra, és a la ciutat de Barcelona on es concentra el nombre més gran de rehabilitacions d’edificis.

Consulta més notícies sobre el sector immobiliari aquí!



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies