Es redueix a la meitat la compra de solars urbans per a la construcció d’habitatges

La venda de sòl urbà per a la construcció d’habitatges s’ha reduït de manera molt significativa durant aquest any respecte al 2018. Un informe del Ministeri de Foment assegura que el segon trimestre de 2019, l’últim del qual es tenen xifres oficials, ha estat el pitjor des de l’inici de la crisi en 2008.

L’informe ministerial apunta al fet que entre els mesos d’abril i juny es van dur a terme operacions de compravenda de sòl urbà a Espanya per valor d’una mica més de 594 milions d’euros. Aquesta xifra implica un volum gairebé un 42% inferior del que es va produir en el mateix període de l’any anterior.

Si el que s’analitza són els metres quadrats venuts, la caiguda és encara superior. Durant el segon trimestre es van dur a terme operacions per 5,04 milions de metres quadrats, un 42,2% menys que entre abril i juny de 2018.

Paralització

Els analistes apunten a diversos factors per explicar aquestes caigudes. Una d’elles és la paralització de les administracions públiques, que està provocant una gran escassetat de sòl públic en el mercat, sobretot en les zones cèntriques de les principals ciutats.

Es dona la circumstància que la caiguda en aquestes xifres ja s’havia iniciat en el primer trimestre de l’any. Curiosament, malgrat la caiguda de la superfície traspassada, el volum de negoci va pujar lleugerament.

No obstant això, en els tres mesos següents ha caigut, respecte al trimestre anterior, tant el valor de les compres de solars, gairebé un 18%, com el dels metres quadrats negociats, un 35%. De totes maneres, en aquest segon trimestre s’ha produït un lleugeríssim augment interanual, menys de l’1%, del preu dels solars venuts.

Preu mitjà

Tenint en compte que els preus dels solars varien sensiblement entre les diferents zones del país, l’informe del ministeri estableix que el preu mitjà pagat pel sòl urbà a Espanya aquest any és de 268,8 euros.

La ciutat amb el sòl més car és la de Barcelona, on el preu del metre quadrat de sòl urbanitzable és de 424,7 euros.

Quant a les províncies, la més cara és la de Madrid, on el metre quadrat supera els 315 euros, seguida de la de Biscaia (286 euros).



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies