El Govern establirà l’índex de preus del lloguer segons l’IRPF

La falta d’un índex oficial de preus de l’habitatge en lloguer ha estat un dels factors que ha dificultat l’elaboració per part del Govern d’una legislació que contribueixi a estabilitzar aquest mercat. Per això, l’Executiu ha decidit crear un índex oficial de preus del mercat del lloguer que es basarà en l’IRPF.

El Govern analitzarà les declaracions d’IRPF, de forma anònima, en les quals els propietaris i els inquilins facin constar les quantitats que perceben o abonen en concepte de lloguer. A partir d’aquí, s’elaborarà una estadística que permetrà conèixer de forma oficial la situació dels preus en el mercat del lloguer. A més, les dades que s’obtinguin es creuaran amb el cadastre per a conèixer les característiques dels immobles analitzats.

El primer pas que es durà a terme una vegada es coneguin les dades obtingudes per aquest mètode serà posar en marxa polítiques públiques per a estabilitzar el mercat de l’habitatge en lloguer.

Aquest nou sistema té avantatges i inconvenients. Entre les primeres, les dades obtingudes seran molt més fiables que els que s’han anat usant fins ara, ja que l’arrendador té l’obligació de declarar els ingressos que obté pel lloguer. A més, permetrà construir un històric que farà molt més fàcil seguir l’evolució dels preus.

Per contra, aquest sistema té l’inconvenient que tan sols es podrà elaborar anualment, per la qual cosa les dades es publicaran amb cert retard i a vegades poden allunyar-se considerablement de la realitat del dia a dia del mercat. Un altre factor negatiu és que amb aquest sistema costa distingir si hi ha hagut canvi d’inquilí.

La intenció del Govern acudint a aquest sistema és evitar la dependència de les dades que ofereixen algunes empreses privades sobre el preu del lloguer. Aquestes dades es basen en les ofertes que es fan, però no tenen en compte la negociació entre arrendador i arrendatari, que és, al cap i a la fi, la que marca el preu real. A més, aquestes estadístiques estan molt centrades en les grans ciutats, per la qual cosa en moltes ocasions l’evolució en les zones menys poblades a penes es veu reflectida.

Si estàs interessat en el lloguer d’un pis consulta la nostra oferta aquí.



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies