BARRIO SALAMANCA / RECOLETOS
Ático exclusivo en la última planta exterior de una finca clásica con conserje y ascensor. Sus 151 m² catastrales, más 20 m² de terraza, se conectan mediante un diseño luminoso que aprovecha al máximo la luz natural y las vistas despejadas. Los techos de 3 metros potencian una sensación de amplitud y confort, creando un ambiente de alto nivel sin perder la practicidad diaria. Esta configuración rara vez sale a la venta y la demanda en la zona es notable, lo que refuerza su valor y su atractivo para inversión o uso residencial premium.
La distribución aprovecha cada rincón para ofrecer funcionalidad y elegancia. La terraza ofrece continuidad exterior para zonas de descanso o reuniones al aire libre, ideal para disfrutar del clima madrileño sin perder intimidad. La orientación y la altura de la planta aportan silencio y privacidad, características difíciles de replicar en inmuebles de otras alturas o barrios. La finca, de 1936, mantiene un carácter señorial y un entorno seguro, cercano a servicios de lujo y espacios verdes.
Ubicado en el corazón del barrio de Salamanca, en la prestigiosa zona de Recoletos, el inmueble combina proximidad a espacios culturales y verde cercano con una conectividad excelente. A pocos metros del Parque del Retiro, la ubicación permite acceso rápido a transporte público y a comercios de alto standing, restaurantes y servicios de alta gama. Este entorno residencial y seguro favorece tanto a familias como a profesionales en búsqueda de un activo estable y de alta demanda de alquiler. La proximidad a áreas verdes y culturales refuerza la revalorización constante y la baja vacancia de la zona.
La oferta de este inmueble se consolida por su naturaleza de uso mixto entre vivienda de lujo y potencial de inversión. El perfil de la zona favorece alquiler corporativo y residencial, con demanda sostenida gracias a su excelente conectividad y a la calidad de vida que ofrece el entorno. La escasez de oferta en áticos de estas características en Madrid potencia la rentabilidad y la seguridad de la inversión a medio y largo plazo. Además, la calidad constructiva y las acabados de alto standing, sumados a la distribución eficiente, permiten una experiencia de uso superior manteniendo costes operativos razonables.
En el precio están excluidos el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los gastos sobre notaria y registro de la propiedad.