Piso situado en el barrio de Horta-Guinardó, en el Paseo Maragall, con una distribución que ofrece múltiples posibilidades de reforma y personalización. Cuenta con tres habitaciones, una de ellas doble y dos individuales, más una estancia adicional utilizada como despacho, lo que facilita adaptar la vivienda a diferentes usos, ya sea vivienda principal, estudio profesional o convivencia. El salón comedor exterior a la calle aporta una amplitud notable y una buena luminosidad, con salida a un balcón tipo Ensanche que amplía visualmente el espacio y mejora el confort diario.
En la parte posterior se dispone de un segundo balcón, que ofrece un espacio exterior adicional y mayor desahogo, ideal para crear una zona de estar al aire libre o un pequeño rincón de lectura. La vivienda se entrega totalmente para reformar, lo que permite diseñar el espacio desde cero y ajustarlo a las necesidades y gustos del nuevo propietario, optimizando la distribución y la eficiencia energética. La distribución actual facilita la planificación de reformas segmentando zonas de uso: áreas de día, descanso y trabajo, con alternativas para incorporar una cocina abierta o más cerrada, según preferencias.
El inmueble dispone de una superficie construida de 56,00 m², con tres habitaciones y un baño, y está equipado con agua, luz y gas, listos para conectar tras la reforma. Ubicado en una zona consolidada de Barcelona, ofrece cercanía a servicios, transporte público y comercios, lo que facilita el día a día y la gestión de la vivienda. La presencia de dos balcones y la posibilidad de sacar partido a la luz natural refuerzan la habitabilidad y el atractivo para futuros propietarios o inversores en busca de valor añadido mediante reforma. Su cercanía al Paseo Maragall garantiza una conexión fácil con el resto de la ciudad y una escuela de servicios básicos cercana.
La oportunidad se dirige a quienes buscan una vivienda exterior, con balcones y opciones de reforma en un entorno urbano bien establecido. Si valoras la posibilidad de adaptar el espacio a tus necesidades desde cero y contar con dos zonas exteriores para ocio y trabajo, este inmueble es una opción a considerar. Aprovecha la oportunidad de convertir este espacio en una casa a tu medida, con un proyecto de reforma que potencie la distribución y la iluminación natural.
Con Puerta de entrada cómoda y distribución que facilita reformas, la vivienda se presenta como una base sólida para crear un hogar adaptado a tu estilo de vida y a tus requerimientos. La proximidad a las líneas de transporte público y a servicios municipales facilita la gestión diaria y la revalorización a medio plazo. En resumen, es una propuesta de reforma con exterior, doble balcón y una distribución práctica en una ubicación consolidada del Guinardó, ideal para quien busca inversión, versatilidad y una vivienda que se adapte a sus necesidades.
De conformidad con la ley 18/2007 del derecho a la vivienda:
Referencia CH: CHB0478721
Referencia CEE: 7QGP7CD34
Nº. Colegiado API 3161