Setembre és un dels moments de més activitat en el mercat immobiliari. Després del període estival, molts compradors reprenen la cerca d'habitatge amb la voluntat de tancar l'operació abans de final d'any. Per aprofitar aquest increment de la demanda i reduir el temps de comercialització, és recomanable aplicar una estratègia clara des del primer dia.
1. Fixar un preu ajustat al mercat real
El preu de sortida és el factor més determinant per captar l'atenció dels compradors. Establir una xifra per sobre del valor real pot estancar l'immoble als portals immobiliaris i reduir-ne l'interès inicial. Una valoració professional rigorosa permet posicionar la propietat de manera competitiva i atreure compradors qualificats.
2. Preparar l'habitatge per a les visites
L'aspecte visual d'un pis influeix directament en la presa de decisions. Aplicar tècniques com el despersonalitzar els espais, retirar objectes personals, ordenar les estances i fer petites reparacions de manteniment ajuda a destacar el potencial de l'habitatge. L'objectiu és facilitar que el visitant s'hi pugui imaginar vivint.
3. Disposar de tota la documentació al dia
Tenir a punt el dossier documental abans de publicar l'anunci accelera els futurs tràmits i transmet transparència al comprador. És imprescindible comptar amb la cèdula d'habitabilitat vigent, el certificat d'eficiència energètica, la nota simple del Registre de la Propietat i la informació sobre les despeses de comunitat i impostos.
4. Invertir en un reportatge fotogràfic professional
La immensa majoria de les cerques d'habitatge comencen a l'entorn digital, on la primera impressió és crucial. Disposar de fotografies d'alta qualitat, ben il·luminades i realitzades per un professional, juntament amb plànols clars de distribució, incrementa de manera significativa el nombre de sol·licituds de visita.
5. Comptar amb assessorament professional
Delegar la venda a un equip expert permet optimitzar tot el procés i evitar contratemps legals o administratius. A GuinotPrunera t'acompanyem i assessorem en totes les fases de la comercialització. Des de la valoració inicial i el filtratge de potencials compradors fins a la redacció dels contractes, aportem els nostres més de 120 anys d'experiència al sector immobiliari per garantir una operació segura, àgil i eficaç.
Preparar l'habitatge amb antelació i comptar amb una estratègia de comercialització ben definida són els passos clau per aprofitar la reactivació del mercat durant el mes de setembre.