Nau industrial en venda situada a Terrassa a la zona de Segle XX. La superfície total de 486 m² construïts i 480 m² útils s'optimitza per a ús logístic o industrial, amb la possibilitat de convertir-lo en un edifici residencial.

DOCTOR TORRAS I BAGES / SEGLE XX

Nau industrial en venda situada a Terrassa en la zona de Segle XX. Compta amb 486 m² construïts i 480 m² útils, repartits entre planta baixa i semisoterrani, amb un solar de 315 m².

Actualment utilitzada com a magatzem, ofereix una estructura versàtil per a diferents usos i un gran potencial de desenvolupament.

La seva qualificació A.2.1 (ILLA HOMOGÈNIA) la manté com a solar edificable, amb possibilitat de construir Planta baixa +3. Pots destinar-ho a qualsevol dels usos permesos pel POUM, es poden contemplar diverses activitats industrials i comercials. Però, donades les condicions i la ubicació, resulta especialment atractiu per a invertir, adquirir o planificar un edifici residencial en un futur pròxim. El solar admet una planta baixa de 230 m² útils i la possibilitat d'afegir plantes superiors, la qual cosa facilita la projecció d'un edifici d'ús mixt o habitatge plurifamiliar, respectant les normes urbanístiques vigents.

La planta baixa ocupa aproximadament 230 m² útils, amb un lavabo inclòs, la qual cosa facilita l'operativa diària d'un magatzem o d'un primer ús comercial. El semisoterrani d'uns 115 m² aporta espai addicional per a emmagatzematge, magatzems de material, o àrees tècniques, optimitzant la gestió del flux de mercaderies i recursos. La distribució actual afavoreix la flexibilitat, amb possibilitat de reconfigurar per a oficines, showroom o àrees de producció lleugera, mantenint l'estructura sòlida de la nau.

Situada en una zona consolidada del segle XX, de caràcter semi industrial. Compta amb excel·lents comunicacions gràcies a la seva proximitat a l'autopista i a l'estació d'FGC Terrassa- Rambla. A més, disposa de serveis pròxims com a col·legis i instituts, la qual cosa la converteix en una ubicació pràctica i ben connectada. A pocs minuts de la Rambla d’Ègara i del centre de Terrassa.