Quines conseqüències pot tenir un Brexit dur sobre el sector immobiliari espanyol

La possibilitat que el Regne Unit abandoni la Unió Europea sense un acord pactat, és a dir, amb un Brexit dur, pot tenir serioses conseqüències sobre l’economia de tots els països implicats.

Un dels sectors de l’economia espanyola que pot sofrir conseqüències importants és l’immobiliari. Fins ara, els ciutadans britànics han representat un important percentatge dels ciutadans estrangers que triaven Espanya per comprar una residència de vacances i, en molts casos, una residència definitiva per gaudir de la seva jubilació.

De fet, en el segon trimestre de 2019 més del 13% dels estrangers que han comprat un habitatge a Espanya provenen de les Illes Britàniques. De totes maneres, aquesta xifra ja s’ha vist afectada per la tensa relació que mantenen els governs del Regne Unit i la Unió i el percentatge és un dels més baixos de la història.

Per això, un Brexit dur pot suposar un cop important, sobretot en les zones turístiques costaneres, les escollides habitualment per aquest tipus de comprador.

Menys compres

És molt probable que hi hagi menys compres, ja que una sortida a la brava implicaria una forta devaluació de la lliura esterlina enfront de l’euro. Això obligaria els britànics a invertir més diners per adquirir un habitatge.

D’altra banda, els preus dels habitatges es veurien afectats i, molt probablement, anirien a la baixa. Si disminueixen els compradors, els preus dels immobles baixen. Això es notaria sobretot en les zones turístiques de la costa mediterrània i les illes, i provocaria l’augment de l’estoc de l’habitatge en venda.

També és possible que molts britànics amb alguna propietat a Espanya decideixin posar-la a la venda. Com que ja no serien ciutadans europeus perdrien els avantatges de moure’s lliurement per la Unió. De la mateixa manera podrien perdre alguns dels avantatges del servei sanitari de què disposen actualment.

Problemes hipotecaris

Els bancs anglesos també es veurien fora de l’òrbita de la UE i difícilment podrien concedir hipoteques fora del seu país. Seria una trava important per als ciutadans britànics que volguessin adquirir una propietat immobiliària a Espanya

Malgrat això, els experts consideren que un Brexit dur comportaria serioses dificultats en els primers mesos de la seva aplicació, encara que finalment podria imposar-se el pragmatisme i la negociació. Molts sostenen que finalment la situació tendiria a l’estabilització i a poc a poc les dificultats s’anirien superant.

 

Si estàs interessat en comprar un habitatge consulta la nostra oferta aquí.



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies