L’oferta de pisos de lloguer puja un 60% durant la pandèmia a Barcelona i Madrid

La situació de crisi provocada per la pandèmia de la Covid-19 ha impactat en la major part dels sectors econòmics i l’immobiliari no s’ha quedat al marge.

Tant el segment del lloguer com el de la compravenda d’habitatges s’han vist, en major o menor mesura, afectats per una situació inesperada que, d’altra banda, també ha tingut conseqüències imprevisibles.

Més oferta

Una d’aquestes ha estat l’augment en el nombre d’habitatges que han entrat en el mercat del lloguer. S’ha tractat, a més, d’un augment mai abans vist i les raons cal buscar-les en diferents aspectes.

Ha estat en les principals ciutats, com Barcelona i Madrid, on més s’ha notat aquest efecte. L’augment s’ha xifrat en al voltant d’un 60% en totes dues ciutats, un creixement de l’oferta que mai abans cap de les dues ciutats havia experimentat.

Pisos turístics

El primer dels factors als quals es pot atribuir aquest creixement significatiu és al transvasament de nombrosos pisos que abans de la crisi s’oferien com a habitatge de lloguer turístic i que feien el seu negoci en els mesos de més afluència de turisme i que durant la resta de l’any romanien fora del mercat del lloguer.

El tancament de fronteres i la conseqüent impossibilitat d’arribada de visitants han provocat que molts propietaris d’aquests pisos de lloguer turístics hagin optat per passar-se al lloguer tradicional. Ha estat l’única manera que la falta d’ingressos i les obligades despeses convertissin el negoci en un pou sense fons. Molts dels propietaris d’aquesta mena d’habitatges en lloguer no tenen la suficient capacitat econòmica per suportar una temporada sense opcions d’obtenir ingressos de l’habitatge, per la qual cosa la seva millor opció ha estat passar-se al lloguer tradicional.

Els analistes indiquen que a Barcelona el transvasament del total de pisos turístics al lloguer tradicional ha estat del voltant del 40%, mentre que a Madrid aquesta xifra ha estat del 60%.

A més, aquest fenomen també s’ha donat en altres zones turístiques, sobre tot en centres urbans, en les quals s’ha detectat igualment un sensible augment de l’oferta de l’arrendament tradicional, símptoma que hi ha hagut un transvasament evident del turístic al tradicional.

Altres motius

També hi ha hagut altres factors que han influït en l’augment de l’oferta del lloguer.

Una de les pitjors conseqüències del virus ha estat la defunció de milers de persones de la tercera edat els habitatges dels quals han quedat buits. Bé eren pisos en els quals aquestes persones vivien en règim de lloguer i després de la seva defunció l’immoble ha tornat a entrar en el mercat, bé eren propietaris de l’habitatge i els hereus han optat per posar-lo en lloguer.

Un altre dels motius cal buscar-lo en el fet que alguns propietaris optaven per tenir l’habitatge tancat però que s’han vist obligats a canviar d’opinió i a posar-lo en lloguer, ja que la seva situació econòmica s’ha vist afectada per la crisi i han necessitat incrementar el volum dels seus ingressos.

Vols posar en lloguer el teu habitatge? Descobreix tot el que GuinotPrunera pot fer per tu.



GuinotPrunera 2020. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies