La inversió immobiliària a Espanya durant el 2018, la més alta en una dècada

La inversió en el sector immobiliari espanyol durant el 2018 ha aconseguit nivells que no es veien des de fa una dècada. La recuperació econòmica s’ha notat en l’augment de les inversions, que s’han situat al mateix nivell que durant el primer any de la crisi, quan la inversió encara no havia notat l’excés els efectes dels problemes en els quals es trobava l’economia.

El total de diners invertits en el sector ha superat els 11.600 milions d’euros, encara que si es tenen en compte les operacions el valor de les quals es mesura per actius del maó, la xifra aconseguiria els 19.000 milions.

La raó d’aquest creixement, que ha estat del 8% en termes interanuals, cal buscar-la en l’interès que han demostrat els fons d’inversió per invertir en l’immobiliari espanyol, una mostra de la confiança que aquests fons tenen en l’economia espanyola. De fet, aquest tipus d’inversió ha representat el 61% del total.

També han tingut una gran importància les socimis, en aquest cas tant del costat comprador com del venedor, encara que han mostrat un cert recel mirant les turbulències que poden afectar l’economia espanyola. En aquest cas es tracta de possibles tensions tant a escala interna, com que s’aprovin o no els Pressupostos Generals de l’Estat, com en l’àmbit internacional, encapçalades pel Brexit i les guerres comercials entre potències que poden acabar afectant l’economia mundial.

A més, cal tenir en compte que encara que l’any no va començar amb unes bones perspectives, a mesura que els mesos van avançar es va anar produint un sensible creixement en la inversió. De fet, l’estirada de l’últim trimestre ha estat clau per a aconseguir la millor xifra en l’última dècada. Ha estat en els últims tres mesos quan la inversió va aconseguir el 32% del total, encara que el creixement anual ha estat del 58%.

Quant al repartiment per sectors, el retail ha encapçalat la llista, amb 4.280 milions, mentre que en el sector logístic, que ha experimentat un creixement del 30%, s’han invertit 1.300 milions d’euros. Per contres, el mercat d’oficines ha experimentat una lleugera reculada, encara que els analistes l’atribueixen a l’escassetat en l’oferta. Per part seva, el sector immobiliari s’ha emportat el 16% de la inversió.



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies