La construcció de pisos cau un 55% a Barcelona durant 2019

La construcció d’habitatge nou a la ciutat de Barcelona ha sofert un espectacular enfonsament en 2019. Segons les dades facilitades per l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), només en els tres primers trimestres de l’any la construcció de pisos en la capital catalana ha sigut un 55 % menor que en el mateix període de l’any anterior.

Des d’aquesta associació comparen aquestes dades amb el que ha succeït en la resta de Catalunya i en la resta d’Espanya. En tots dos casos, les xifres posen en qüestió el sector de la construcció d’habitatge a la capital catalana, ja que a la resta de la Comunitat es va produir un descens de tot just un 4,6 %, mentre que a la resta d’Espanya es va produir un augment mitjà del 8,7 %, creixement que es produeix en totes les comunitats autònomes.

Raons diverses

Els analistes consideren que hi ha hagut diverses raons per les quals s’ha produït aquest significatiu descens. Entre elles, una de les més importants és la legislació municipal que es va posar en marxa l’any passat i que obliga a la cessió del 30% dels habitatges construïts, en promocions de més de 600 metres quadrats, per a habitatge social.

A aquest factor s’uneixen que els promotors estan esperant que la justícia es pronunciï sobre el decret del 30 %, que ells mateixos van recórrer, la lentitud en la concessió de les llicències o al fet que els inversors prefereixen centrar-se en altres àmbits.

Llastada per la capital

Cal tenir en compte que el motor de la construcció d’habitatges a Catalunya és Barcelona i la seva àrea metropolitana, on es concentra el 75 % de la construcció d’habitatges de tota la comunitat.

Sense comptar amb el descens a Barcelona, la resta de la província amb prou feines ha crescut un 5,4 %, quan en anys anteriors creixia en xifres que van arribar a assolir el 30 %.

Si ens atenim als visats, segons el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) a la ciutat de Barcelona s’ha produït un descens del 15 %, mentre que en la resta de la província s’ha experimentat un creixement del 20%.

Més metres quadrats

Curiosament, el nombre de metres quadrats visats a Catalunya durant el 2019 ha estat un 4,8 % superior al de l’any anterior, assolint la xifra de més de 4,5 milions. Es tracta del menor increment des de l’any 2014, encara que a la capital es va multiplicar per tres la superfície visada, però la destinada a habitatge va caure un 15,6%.

Per primera vegada en molts anys la majoria d’aquests metres quadrats no han estat destinats a la construcció de nous habitatges sinó que han estat destinats a la construcció en el sector de les oficines, el comerç i la indústria, que han experimentat un creixement espectacular. Les oficines creixen un 149%, el comerç, un 38% i la indústria, un 23%.



GuinotPrunera 2020. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies