Els lloguers toquen sostre a Barcelona i la seva àrea metropolitana

El preu de l’habitatge en lloguer a Barcelona i la seva àrea metropolitana ha pres la senda de la moderació després d’haver tocat sostre. Així es desprèn de l’anàlisi duta a terme per l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de l’evolució del mercat del lloguer en el segon trimestre de l’any.

Alguna de les dades en els quals està basat aquest estudi s’extreuen de les fiances dels contractes que es registren en l’Incasòl. Segons aquests contractes, el preu mitjà del lloguer a la ciutat de Barcelona ha quedat establert en una mica més de 900€, mentre que en l’àrea metropolitana aquest preu es redueix fins a una mica més de 700€.

Aquests preus reflecteixen tant una lleugera disminució en la capital catalana respecte a anys anteriors com un petit augment en la resta de l’àrea metropolitana, encara que molt inferior al que es venia produint en els trimestres anteriors.

Segons els analistes, la moderació en els preus de l’habitatge de lloguer s’ha produït per la dificultat de molts clients potencials a accedir als preus que s’havien aconseguit fa uns mesos. Això ha obligat a dur a terme un ajust en els preus per a evitar que els habitatges es quedessin sense llogar.

També afirmen alguns experts que són molts els arrendadors que prefereixen adequar el preu a les necessitats del mercat abans que arriscar a que la insolvència dels clients augmenti considerablement.

L’anàlisi de l’observatori destaca igualment que només el 32% de l’oferta que es fa a la ciutat de Barcelona s’adequa a les necessitats del client. Un percentatge que es redueix fins al 10% en la resta de l’àrea metropolitana.

Això contribueix al fet que siguin molts els clients que optin per allunyar-se de la capital per a trobar preus més d’acord amb les seves possibilitats econòmiques sense que per això es distorsioni la seva manera de vida.

Una altra mostra d’això és el temps de permanència en el mercat de les ofertes. En el cas de Barcelona, els pisos amb un cost inferior a penes triguen a llogar-se una setmana, mentre que els de preu mitjà, uns 900€, triguen un mes a llogar-se. Els de preus superiors als 1.100€ s’estan més de cinc mesos.

En la resta de l’àrea metropolitana, els pisos més econòmics es lloguen en cinc dies i els de preu més elevat a penes estan dos mesos buits.

Consulta més notícies sobre el sector immobiliari aquí!



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies