Els analistes defensen que el mercat immobiliari està lluny d’una bombolla

Els analistes del mercat immobiliari coincideixen: de moment no hi ha risc de bombolla immobiliària. Però també avisen: no s’ha d’abaixar la guàrdia.

Els cinc anys de creixement continu del sector no han provocat que el preu de l’habitatge hagi superat els límits suportables en el conjunt del país. Encara que sí que s’apunta al fet que s’ha produït certa sobrevaloració en determinades circumstàncies i que s’ha d’adoptar algunes decisions per a evitar que la situació es pugui complicar en el futur.

Sobre aquest assumpte, els analistes consideren que s’està molt lluny de la sobrevaloració que es va produir en 2007. Llavors, el sobrepreu dels habitatges va arribar a assolir el 50% del valor real, xifra que en l’actualitat està molt per sota. De fet, els preus de l’habitatge es troben actualment fregant el nivell en el qual han d’estar atenent paràmetres com el PIB o el creixement de l’ocupació, per la qual cosa els experts apunten al fet que si es manté certa vigilància, la bombolla no tornarà a repetir-se.

Segons el propi Banc d’Espanya, les mesures adoptades fins a aquest moment han permès mantenir el mercat dins d’uns límits raonables, encara que també adverteix que la vigilància s’ha de mantenir.

Sí que s’apunta des d’alguns sectors que el fort creixement que s’ha produït en les grans ciutats i en els centres turístics ha obligat a les persones que volen accedir al mercat de compra i del lloguer a realitzar majors esforços financers. No obstant això, a poc a poc s’estan veient senyals de clara estabilització del sector.

D’altra banda, els promotors consideren que el mercat té un ampli marge de creixement, tenint en compte que actualment es construeix a penes un 12% del que es construïa en els primers anys del segle.

L’existència d’un ampli estoc d’habitatges construïts en els anys anteriors a la crisi és un dels motius, encara que s’apunten uns altres, com la major precaució de les entitats financeres per a concedir crèdits o el baix poder adquisitiu de molts joves que busquen habitatge per primera vegada.

Consulta més notícies sobre el sector immobiliari aquí!



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies