Els administradors de finques adverteixen que regular els lloguers agreujarà l’accés a l’habitatge

El sector immobiliari ha mostrat el seu rebuig a la intenció del Govern de la Generalitat de congelar o abaixar els preus dels lloguers en els municipis catalans de menys de 20.000 habitants.

La proposta sorgeix d’una iniciativa del Sindicat de Llogaters que ha servit de base a la proposta que han fet en el Parlament els grups parlamentaris de JuntsxCat, Esquerra, Catalunya en Comú-Podem i la CUP.

En un comunicat conjunt, el Col·legi d’Administradors de Finques Barcelona-Lleida, el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona i Província, l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya i la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona-Lleida, han deixat clar que l’aprovació d’una llei d’aquestes característiques anirà en perjudici dels ciutadans, ja que el seu accés a l’habitatge es veurà agreujat.

Responsabilitat pública

Els representants del sector immobiliari consideren que l’absència d’un parc públic d’habitatge és una responsabilitat exclusiva de les administracions públiques i que amb aquesta llei es pretén que sigui el sector privat el que assumeixi les conseqüències d’aquesta falta d’habitatge públic. “Amb l’aprovació d’aquestes mesures, el sector públic està traslladant al sector privat la responsabilitat de donar resposta a la problemàtica de l’escassetat d’habitatge social, a més d’adoptar mesures que es mostren contràries a la protecció que la propietat privada rep explícitament en l’article 33 de la Constitució”, indiquen aquestes agrupacions en un comunicat fet públic.

Des del sector consideren que el dret a un habitatge digne ha de ser garantit pel sector públic amb suport del sector privat, però mai soscavant el dret del sector privat a rendibilitzar les inversions. Per això assenyalen que “s’ha de buscar el just equilibri entre la protecció de l’inquilí i la defensa legítima dels interessos dels propietaris”.

Petits propietaris

També es recorda que la gran majoria dels propietaris d’habitatges en lloguer en la comunitat són petits propietaris. El 96% d’aquests propietaris té menys de 5 habitatges i molts d’ells depenen d’aquests ingressos per a sobreviure.

A més, defensen que aquest tipus de controls acaba per afectar els sectors més desfavorits, i contribueixen a deteriorar el parc d’habitatges, ja que molts propietaris no poden fer front a les despeses ni a les inversions i reformes necessàries per la disminució d’ingressos.

El projecte també estableix que el període de vigència del contracte del lloguer ha de ser d’entre sis i deu anys, que el propietari ha de donar a conèixer a un nou inquilí el preu anterior del lloguer i que els preus han d’ajustar-se a la mitjana dels lloguers de la zona.

La proposta dels grups parlamentaris també recull que si l’habitatge es troba en una zona declarada com a mercat tensat, s’haurà d’aplicar l’índex de referència de la Generalitat. I s’incorpora un règim sancionador pel qual es multarà als propietaris que se saltin la norma, que podrà ser aplicat una vegada es modifiqui la llei del Dret a l’Habitatge incloent-hi com a infracció greu l’incompliment de la nova llei.



GuinotPrunera 2020. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies