El preu del lloguer es manté estable a Barcelona

El preu del metre quadrat dels habitatges en lloguer a Barcelona ha començat a estabilitzar-se després de molts anys d’augments importants. Segons un informe elaborat per la Cambra de la Propietat Urbana el preu per metre quadrat dels habitatges en lloguer s’ha mantingut estable en l’últim any: un increment anual del 0,45%, de 13,36 euros al mes en 2017 a 13,42 en 2018.

L’estudi, que es basa en les fiances dipositades en l’Institut Català del Sòl (Incasòl), marca que el preu mitjà del lloguer a la ciutat va ser de 929,57 euros, més de 50 euros més que en 2017, quan es va xifrar en 877,28 euros.

Aquestes dades venen a confirmar que el creixement del preu en el mercat del lloguer s’està moderant. En 2017, el preu va pujar, respecte a 2016, un 9,5%, percentatge que s’ha reduït sensiblement l’any passat i s’ha quedat en poc menys del 6%.

A més, aquesta lleugera moderació en el creixement dels preus es produeix en un escenari en el qual, per primera vegada en molt de temps, els ciutadans que busquen pis prefereixen el lloguer a la compra. Influeix molt la impossibilitat que tenen moltes persones d’accedir al mercat de la compra d’un habitatge, ja que, encara que els bancs han obert l’aixeta dels préstecs, les condicions econòmiques de moltes persones els impedeixen accedir als crèdits hipotecaris.

De totes maneres, segons les dades basades en les mateixes fonts, el augment més gran percentual dels preus del lloguer s’ha produït en aquells barris en els quals estava més baix. Així, els preus han augmentat de forma espectacular en barris com Baró de Viver, Torre Baró i Trinitat Vella. Per contra, els augments han estat molt més moderats en aquells barris en els quals el preu havia pujat molt en anys anteriors, com Pedralbes, Vallvidrera, el Tibidabo i els Planes i Tres Torres.

De totes maneres, els analistes asseguren que l’escenari previst per al futur a mitjà termini és una incògnita i el sector immobiliari ha de començar a plantejar-se com afrontar un mercat en el qual la demanda supera amb créixer a l’oferta.

Consulta aquí més notícies sobre el sector immobiliari!



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies