El Govern no actuarà contra els petits propietaris d’habitatges buits

El Govern espanyol ha assegurat que no té intenció d’actuar contra el petit propietari d’habitatge en el marc de la seva lluita per potenciar el mercat del lloguer. A més a més, l’executiu que presideix Pedro Sánchez té la intenció de definir al més aviat possible què s’entén per habitatge buit per començar a treballar en aquest segment del sector immobiliari.

Segons ha reconegut el ministre de Foment, José Luis Ábalos, el treball del Govern es farà pensant “en els que especulen amb l’habitatge, no en aquells petits propietaris que tenen dues o tres habitatges”.

Entre les mesures que el Govern estudia posar en marxa està la de reformar l’actual Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) que es va posar en funcionament l’any 2013. En aquesta reforma es podrien introduir canvis com tornar a situar la durada mínima dels contractes en cinc anys amb pròrrogues successives de tres anys.

No obstant això, el centre dels canvis que planeja introduir el Govern està en els incentius fiscals tant als propietaris com als llogaters. La primera mesura, ja anunciada, serà la d’una millora a la fiscalitat del lloguer amb el retorn del desgravament de l’IRPF als llogaters, a més de reintroduir una reducció de la càrrega fiscal dels propietaris. D’aquesta manera, el Govern confia que molts propietaris optaran per tornar a posar els seus pisos al mercat del lloguer, esperant que això causi un efecte de rebaixa en el preu dels lloguers.

Un dels punts claus pot ser la idea del Govern de fixar les ajudes a unes rendes màximes, que seran fixades per les administracions locals i que faran que el propietari perdi les ajudes fiscals si les supera.

També es podria tornar a instaurar la mesura que el propietari podrà desgravar-se el total dels seus ingressos pel lloguer en l’IRPF si el llogater té menys de 30 anys, encara que ara s’està estudiant la introducció d’una modificació: aquest desgravament solament s’aplicarà quan els ingressos dels llogaters siguin inferiors a 30.000 euros.

Actualment, els propietaris poden desgravar-se el 60% dels ingressos nets del lloguer, encara que aquest desgravament podria desaparèixer per a aquells propietaris que situïn el preu del lloguer per sobre dels barems que marqui l’administració. Per contra, per aquells que si els compleixin, el desgravament podrà ser del 70% si s’han fet obres de millora en l’eficiència energètica en l’habitatge.

Més notícies immobiliaries aquí



GuinotPrunera 2018. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies