El Banc d’Espanya, contrari a limitar el preu dels lloguers

El Banc d’Espanya ha emès un informe en el qual es mostra contrari al fet que les administracions limitin el preu del lloguer. Els experts del banc adverteixen que els intents que s’han fet en altres països sobre aquesta qüestió no han aconseguit els efectes desitjats, sinó més aviat al contrari.

Entre els efectes produïts per aquest tipus de mitjanes en altres països, el Banc d’Espanya destaca que han contribuït a reduir l’oferta, la qual cosa ha provocat que molts immobles que abans estaven en el mercat hagin estat retirats pels seus propietaris. Com a conseqüència, molts d’ells han experimentat una deterioració important, la qual cosa dificultarà el seu retorn al mercat del lloguer.

Per contra, l’entitat bancària aposta per promulgar una nova legislació que contribueixi a millorar la seguretat jurídica dels propietaris dels immobles. En l’Informe Anual presentat pel BdE es constata que una de les raons que permet que els habitatges tornin al mercat del lloguer és que els propietaris de les mateixes trobin els incentius adequats per a això.

En aquest informe també fa un repàs de la situació del mercat del lloguer. L’entitat constata que els preus dels habitatges en lloguer han experimentat un augment pronunciat fins a aconseguir nivells que se situen per sobre dels observats en el cicle expansiu anterior.

Des de la Direcció General d’Economia i Estadística de l’entitat s’apunta al fet que aquest augment ha estat motivat sobretot per l’escassa oferta, per la qual cosa demana a les administracions que prenguin les mesures necessàries perquè aquesta creixi.

Això també s’explica per raons econòmiques que han condicionat les possibilitats d’accés a l’habitatge. S’argumenta en l’informe que l’excessiva rotació laboral i les taxes d’atur, que han afectat molt als col·lectius més joves, han influït en la compra d’habitatge. Com a resultat, la majoria d’ells s’han decantat pel mercat del lloguer. L’augment de la demanda no ha estat acompanyat pel de l’oferta, amb el consegüent augment dels preus.

Per això, des de l’entitat s’advoca per la posada en marxa de polítiques que contribueixin a un creixement del nombre d’habitatges en lloguer per a anivellar la balança i aconseguir que els preus s’estabilitzin.

Respecte al mercat de la compravenda, el Banc d’Espanya certifica l’augment de les operacions durant 2018, sobretot les d’habitatge usat. Encara que també reconeix un augment del mercat de l’habitatge d’obra nova motivat per la disminució del nombre d’habitatges sense vendre.

L’informe també constata les diferències en l’evolució del mercat de l’habitatge depenent de les zones en les quals s’analitza. La recuperació ha estat positiva en les grans ciutats i en les zones turístiques, però no tan ràpida i positiva en les zones d’interior.

Consulta més notícies sobre el sector immobiliari aquí!



GuinotPrunera 2019. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies