Barcelona tanca un any rècord en inversió immobiliària

La inversió immobiliària a la ciutat de Barcelona ha aconseguit batre, durant 2019, el seu rècord històric. El balanç final assenyala que la capital catalana ha rebut més de 2.800 milions en inversió. Això suposa un volum un 44% superior a l’invertit l’any anterior, en què la inversió també va assolir xifres molt elevades.

Aquesta xifra s’ha aconseguit, sobretot, gràcies a la realització de diverses operacions de gran envergadura, cadascuna de les quals ha suposat una inversió que ha superat els 100 milions d’euros.

La raó d’aquesta mena d’operacions cal buscar-la, segons exposen els analistes, en el fet que a la ciutat existeix una oferta molt baixa, incapaç d’atendre la demanda existent. Per això, els preus d’alguns immobles han vist incrementat el seu valor.

Raons

Una altra de les raons que expliquen aquest augment és que existeix, a escala internacional, una gran liquiditat monetària i uns tipus d’interès molt baixos. A això cal afegir que els inversors que han optat per aquestes inversions busquen operacions de baix risc.

Per això encara que segons els analistes la rendibilitat d’aquesta mena d’inversions està per sota de la que s’obté en altres mercats, l’existència de baixos tipus d’interès i el fet que els contractes dels edificis d’oficines solen ser per un termini de cinc anys garanteix una rendibilitat suficient.

Un altre factor a tenir en compte és l’interès d’algunes empreses tecnològiques per establir-se a Barcelona, que ha portat alguns inversors a adquirir actius amb vista a la instal·lació d’algunes d’aquestes grans empreses.

A més, els experts asseguren que la situació d’inestabilitat política que s’ha viscut en els últims temps en la capital catalana gairebé no ha influït a l’hora que els inversors hagin optat per dur a terme grans inversions immobiliàries a la ciutat.

Oferta limitada

Els analistes consideren que el gran problema en el futur a curt termini és l’escassetat d’oferta perquè els grans inversors continuïn apostant per Barcelona. De fet, alguns apunten al fet que difícilment es podrà atendre la demanda que hi ha en el mercat internacional per adquirir actius immobiliaris a la ciutat, la qual cosa pot provocar que els inversors optin per apostar per altres ubicacions.

També cal tenir en compte que les inversions poden veure’s afectades per la moderació en el cicle alcista que s’ha vist afavorit per la recuperació econòmica internacional dels últims anys.

Per això, els analistes apunten al fet que difícilment es veurà a curt termini un any amb un volum d’inversió tan alt com el 2019, sobretot si els grans fons internacionals no veuen actius immobiliaris interessants.



GuinotPrunera 2020. Tots els drets reservats  |  Avís legal  |  Política de privacitat  |  Política de Cookies